[摘要] 中指研究院实时发布7月28日—8月3日沈阳楼市成交数据。数据显示，上周沈阳商品住宅成交面积23.53万㎡，环比上涨19%；成交2372套，环比上涨18%。值得注意的是，这已经是沈阳商品住宅成交量连续三周上涨，楼市回暖迹象愈加明显。
中指研究院实时发布7月28日—8月3日沈阳楼市成交数据。数据显示，上周沈阳商品住宅成交面积23.53万㎡，环比上涨19%；成交2372套，环比上涨18%。值得注意的是，这已经是沈阳商品住宅成交量连续三周上涨，楼市回暖迹象愈加明显。
浑南霸主地位难撼 铁西放异彩成交几近
从商品住宅成交量按区域划分来看，浑南区和于洪区置业热度不减，分别以6.22万平 以及4.86万平的成绩排名第二。其中，浑南区成交量与上周基本持平，由于楼市整体成交量上涨，其占沈阳商品住宅成交总量比重为26.45%，环比上周略有下降，但仍然稳居宝座。区域成交排名第三的铁西区上周大放异彩，以3.84万平的成交面积占总量的16.33%，这一成绩环比上一周上涨高达90%。
二至三环成沈城置业主区 三环外潜力不容小觑
商品住宅按环线划分的情况与前一周相比变化不大，二至三环和三至四环占比排名靠前，在成交总量中分别占比51.97%、25.82%。从数据上来看，沈阳二至三环已经成为主流，豪夺总成交量的一半以上。而占据总量四分之一的三至四环区域或也不容小觑，随着沈阳楼市库存逐渐消化，三环以内房源不断减少，三环外将逐渐显现它的后续力量。
楼市下半场已经跑完一个月，这一个月楼市走向更加扑朔迷离。一方面，上半年楼市成交低迷，年中成绩不容乐观。然而，这样的楼市冷态已经触动了楼市各利益方，特别是地方政府与房企。动作莫属限购政策的有名无实，从遮遮掩掩的取消到大大方方的全面松绑，房地产市场各方对更有实质性意义的限贷松绑的呼声也愈加强烈。
与此同时，中央对房地产调控虽然已经明确市场调节为主的大方向，但近期多项与房地产有关的政策出台亦让很多人对楼市回暖预期有了更多期待：户籍改革重磅出击、不动产统一登记制度的进一步推进，同时，各地房地产成交回暖的消息不断传来，不管现在出台的不痛不痒的托市政策是否有实质意义，但对楼市回暖预期的增强作用已经显现。
房价有变 买房错过了2008和2011别再错过2014
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