[摘要] 尽管各地纷纷传来放开消息，但目前国内房地产市场低迷的情况并没有得到明显的改观。昨日，国家统计局发布了《8月份70大中城市住宅销售变动情况》。数据显示，8月份，全国70个大中城市中环比下降的城市68个，持平的城市有1个，上涨的城市仅1个。同比方面，8月份上涨的城市有48个，上涨城市数量相比7月份也有所减少。
尽管各地纷纷传来放开消息，但目前国内房地产市场低迷的情况并没有得到明显的改观。昨日，国家统计局发布了《8月份70大中城市住宅销售变动情况》。数据显示，8月份，70个大中城市中环比下降的城市68个，持平的城市有1个，上涨的城市仅1个。同比方面，8月份上涨的城市有48个，上涨城市数量相比7月份也有所减少。
沈阳整体房价延续了此前下降的趋势。8月份，沈阳新房价格环比下降1.7%，与7月份持平，降幅排名第二；同比下降1.6%，降幅排名第五。而二手房方面，沈阳下降幅度有所缩减，环比下降0.7%，相比7月份下降幅度缩减了0.8%。
70城市环比仅一城上涨
数据显示，8月70个大中城市中新房价格仅厦门一城环比出现上涨，持平的城市1个，其余68个城市均下跌，环比下跌的数量相比7月份多4个。环比价格变动中，涨幅为0.2%，为下降2.1%。北上广深一线城市新房环比再次集体下跌。其中，北京环比下降1.2%，上海环比下降1.3%，广州环比下降1.3%，而深圳环比下降1.1%。杭州环比下降2.1%，降幅排名。二手房情况也不容乐观。8月二手房环比下跌城市有67个，相比7月份多16个。
同比下降的城市个数有所增加，但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。从个数看，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，分别比7月份减少了17个和14个；持平的城市个数分别为3个和1个，分别比7月份增加了1个和减少了3个；下降的城市个数分别为19个和32个，分别比7月份增加了16个和17个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时称，绝大部分城市房价环比出现下降，但部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅价格环比下降的68个城市中，21个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13个；二手住宅价格环比下降的67个城市中，25个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22个。而从同比下降的情况来看，城市个数是有所增加的，但是大部分城市房价同比仍然是在小幅上涨。
沈阳新房价格环比下降1.7%
数据显示，8月份，沈阳新房价格环比下降1.7%，与7月份持平，降幅排名第二，这也是沈阳新房环比价格连续三个月下调；同比下降1.6%，来看，城市个数是有所增加的，但是大部分城市房价同比仍然是在小幅上涨。
在东三省的3个省会城市中，长春、哈尔滨新房价格环比分别下降0.8%、0.9%，同比分别上涨了1.3%、1.5%。另外，辽宁列入统计的城市中，大连、锦州、丹东新房价格环比分别下降1.6%、1.2%、0.8%。三个城市的新房价格同比涨幅分别为0.3%、1.3%、1.1%。
·观点“金九银十”旺季难现
“九月过半，但传统的‘金九银十’开局成色不足，尤其一二线重点城市成交表现低于预期。无论是市场供求数据还是心理预期波动，都预示着旺季不旺的局面或将再度出现。”中原集团研究中心研究总监张海清对本报记者表示，目前来看，虽然部分重点城市的知名房企项目有降价动作，但尚不足以全面带动成交复苏。
张海清表示，前期各地取消楼市限购、减免购房税费和支持公积金贷款等刺激政策，对楼市信心的稳定起到了一定作用，但并未使楼市彻底回暖。特别是在银行房贷政策没有明显放松的情况下，购房需求的释放没有有力支持。目前市场上的观望情绪依然浓重，总体需求有限。整体而言，无论是市场供求数据还是心理预期波动，都预示着旺季不旺的局面或将再度出现。
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