[摘要] 房贷松绑的传言不断，楼市松绑限购的脚步同样没有停下。日前，南京也加入了楼市松绑限购大军行列，至此，原先46个楼市限购城市目前仅剩6个。
房贷松绑的传言不断，楼市松绑限购的脚步同样没有停下。日前，南京也加入了楼市松绑限购大军行列，至此，原先46个楼市限购城市目前仅剩6个。
其实，楼市限购在出台之初，就表明这只是阶段性的调控措施，其目的是为抑制楼市过热、控制房价的过快上涨。当时市场普遍预计，这可能就是一两年的过渡措施，不曾想这一过渡就过渡了4年时间。这也难怪，因为在过去3年多时间里，楼市依然呈现过热的状态，房价的上涨非但没有减速反而还在加速。这种情况之下，没有任何理由松绑限购。
今年以来，楼市终于出现了逆转。现在市场担心的不是供不应求、成交过热，而是供过于求，库存迅速增加，成交惨淡；担心的不再是房价的快速上涨导致泡沫越吹越大，而是房价大幅下降导致泡沫破裂——楼市松绑限购终于有了足够的支撑。
各个城市可以松绑楼市限购还有一个原因，当下房价处于一个很高水平，全额支付几乎成为神话，按揭购房成为绝大部分买家的选择，也就是说银行真正掌握了决定买家买还是不买、楼市成交走势的关键钥匙，只要用利率以及银行放贷的松紧就可以达到调控楼市热度的目的。既然可以用更加市场化的手段调控楼市，政府也乐得为各个城市的松绑限购放行。至于四大一线城市，只要今年9、10月份楼市继续低迷，松绑限购的可能性就越来越大。
此前松绑限购的城市，楼市反应各不相同，有成交大幅反弹的，有变化不大的，也有成交继续低迷的。松绑限购的最终影响如何，我们尚无法判断。因此，除了房贷松紧以及利率，一些调控楼市的长效机制应该尽快出台，以防止楼市的再度反弹或者崩盘。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
