[摘要] 上一周的沈阳楼市，政策的变动是最大的看点。9月12日，沈阳全面取消限购，无论是沈阳本地人还是外地人都可以在沈阳任何地方购买多套房源。政策松绑是低迷了大半年的楼市走向题中之义，政策实施已经一周，各方面影响正在慢慢发酵。
上一周的沈阳楼市，政策的变动是的看点。9月12日，沈阳全面取消限购，无论是沈阳本地人还是外地人都可以在沈阳任何地方购买多套房源。政策松绑是低迷了大半年的楼市走向题中之义，政策实施已经一周，各方面影响正在慢慢发酵。
沈阳楼市热度环涨22.9% 回暖预期悄然构建
从房天下400来电监控数据来看，取消限购这一周沈城楼市热度大幅反弹，环比前一周上升22.9%。政策的利好，加上正值金九银十，房企0首付、免契税等等优惠政策不断推出，低迷楼市的转折点似乎更加真实的走进人们的视野。购房者对楼市信心的恢复确实需要一段时间，但回暖预期已经在悄然构建。
浑南稳坐区域霸主之位 皇姑二环内热度暴涨52.5%
从区域排名来看，浑南新区仍然以18.68%的占比稳坐霸主之位。但上一周区域成绩最夺目的却是皇姑区。17.52%的来电量占比，在沈阳楼市区域排名第二，环比前一周上升幅度高达52.5%。皇姑区，沈阳的老城区，具有非常丰富的教育资源，同样重要的是，它握有沈阳大量二环内房源。沈阳楼市限购政策的全面取消，对于二环内房源特别是无疑是大大的利好。
二环外楼盘面临更惨烈价格战 项目佼佼者各显神通
限购的取消带来的影响当然不仅限于利好二环内楼市。市场蛋糕就那么大，取消限购后，二环外楼盘面对的除了逐渐回暖的市场，还将是更加惨烈的购房者争夺战。拿什么抗衡二环内房源的竞争？价格一定是最锋利的武器。
这一周的楼市战场，一些项目佼佼者仍然让人刮目相看。于洪区名的华润橡树湾项目，丁香湖畔最优刚需盘，深受购房者的喜爱。苏家屯的奥园国际城项目与国际一流水平的沈阳国际展览中心、即将建成的新沈阳南站、地铁四号线。而位于沈阳新富人区中心的富海澜湾半岛项目则拥有双河环绕、双地铁便利交通以及准现房的优越条件。
有业内人士分析，此次楼市低迷原因之一是购房者囊中羞涩，解决钱袋子问题是当务之急。沈阳限购取消之后，最令人期待的便是房贷政策的松绑。首套房贷认定标准变更的苗头已经出现，沈阳限贷政策的松绑是否会到来？房地产行业风险增大、银行趋利性使然，商业银行独立于地方政府影响力，不会那么容易变动政策。但，它们的地方分支机构呢？各地方银行呢？“博弈”，银行与地方政府之间的博弈或许就是后续楼市走向的关键点之一。
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