[摘要] 上一周（2015.06.29-07.05）是央行降息后首周，这一对楼市的利好举措，并没有给沈阳楼市带来太大的波动。这一周沈阳商品住宅成交量和供应量出现双降，其中供应面积环比下降58.38%，成交面积环比下降1.91%。成交面积降幅较小，供需之间的差异正逐渐缩小。
上一周（2015.06.29-07.05）是央行降息后首周，这一对楼市的利好举措，并没有给沈阳楼市带来太大的波动。这一周沈阳商品住宅成交量和供应量出现双降，其中供应面积环比下降58.38%，成交面积环比下降1.91%。成交面积降幅较小，供需之间的差异正逐渐缩小。
供应面积环降58% 开发商推盘趋于理性
6月27日，央行宣布降准降息。这一政策对楼市来说，无疑是利好的。然而这一政策并未在沈阳楼市掀起太大的波澜。从楼市需求方来看，房贷利息下降并未能触动更多的人出手买房，沈阳商品住宅成交量仍然较为平稳，成交面积只有1.91%的降幅，成交套数的降幅也仅为2.69%。从楼市卖方来说，供应面积环降58.38%，开发商也更为理性。经过前几周库存量的增加，这一周供应面积的下降，也适当缩小了供求的差距，让沈阳楼市更趋于健康。
浑南成交占3成 和平逆袭于洪
从区域成交情况来看，浑南区依然是占比高的区域，成交面积为7.33万㎡，占比30.95%。和平区作为新兴的热门购房区域，在这一周反超于洪区，已3.73万㎡的成交面积排名第二位。于洪区仅次于和平区，以14.02%的占比排名第三。浑南区在全方位的利好之下，稳坐区域“老大”。而和平区和于洪区之所以能够每周都有良好的表现，则体现在区域“发展中”的定位以及广阔的发展前景，使区域的项目具备房价适中、性价比高、潜力高、城建及配套正逐步发展的优势，从而吸引了越来越多的购房者。
交通利好 三环外置业比重增加
早前，从沈阳楼市成交环线分布情况来看，二环至三环之间曾以的优势排名首位。然而随着城市建设、交通的发展，二环三环之间的成交比重正逐渐减小，三环至四环的比重有所增加。近期，西北二环桥建设初具规模、轻轨3号线开通、跨浑河桥落点确定、地铁2号线延长线确定等一系列利好消息，使更多三环外的区域受益，有效的缩短了城市各环线之间的距离，促使三环以外的区域开始进入购房者的视线。
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