[摘要] 据沈阳市规划和国土资源局公布信息显示，9月8日，沈阳于洪区将有一宗地块拍卖。地块名称为于洪区仙女河路南1号地块，该宗地块坐落于于洪区南阳湖街。
2016下半年， 异常活跃的土地市场为沈阳楼市注入了新的活力与动力，进入金九银十，黄金地块更是会遭到很多知名房企的哄抢。继8月24日欣美地产1252万元总价秒杀铁西迷你地块之后，9月8日于洪区再推小体量地块入市，开启9月场住宅用地拍卖。
据沈阳市规划和国土资源局公布信息显示，9月8日，沈阳于洪区将有一宗地块拍卖。地块名称为于洪区仙女河路南1号地块，该宗地块坐落于于洪区南阳湖街，四至范围为东：35米规划路，南：24米规划路， 西：用地界限，北：20米绿化用地。宗地块编号为TH2016-27，占地面积45095.11平方米，起拍价格为1968元/建筑平方米，规划用地为居住，容积率不大于2.2，大于1.0，商业比例不大于5%，净地拍卖。
交通配套有待成熟 地铁成为重头戏
于洪区南阳湖街位于二环边缘地带，是连接着铁西和浑南主要街区干道，周边自然环境优越，是沈阳宜居生态住宅的地区之一。地铁3号线和9号线正在规划建设中，公交有166、252、257、269、170、104、187路等多条公交线路；附近学校有沈阳市第五十二中学，大堡小学，附近医疗有于洪区中医院。该区域交通配套可以满足基本的生活和出行，但是由于距离市区较远，交通和配套还有待成熟，未来地铁建成之后可能会吸引更多的品牌房企入驻。
该地块周边大的两个房企主要包括碧桂园和恒大两大房企，碧桂园在该区域项目庞大，有长期驻扎和扩张的趋势，而该块地紧挨着碧桂园，但是地块体量较小，不知道这次会不会出手？除了恒大和碧桂园，周边还有宏发英里，中瑞·北欧云著，龙湖西府原著等多个成熟小区，新品加入会同时具有压力和新的挑战。
各个新区频繁出地 于洪区成为9月土拍主场
随着主城区土地市场的饱和，沈阳土地和楼市逐渐开始向主城区外扩展，主要外延阵地包括浑南新区，沈北新区，铁西经济技术开发区，于洪区等住宅新区。除了9月8日的于洪区土地入市以外，仅9月20日于洪区就有4块住宅用地以及1块商业用地出让，成为了9月沈阳土拍市场的主要阵地。
沈阳新区周边一般多为工厂和大型企业，土地资源相对丰富，绿化环境领先沈阳，美中不足的是在交通配套和商业中心还有待完善，政府也频频推出支持城市新区发展的支持性政策，源源不断的企业资源的入驻以及当地相对稳定的人口资源，城市新区作为沈阳城市外延的主要阵地，开始吸引众多房企相继入驻。
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