[摘要] 四个一线城市中，广州因去年举办亚运会暂停了许多项目，今年土地交易出现回补，北京、上海、深圳今年前5个月的土地出让金收入分别为264亿元、394亿元、28亿元，同比下降为－55.88%、－36.64%、－5.08%。
6月8日，是住建部要求各地公示保障房项目进程的最后时限。然而各地鲜有回应，在各地住建委网站上，也无丝毫公示信息。
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“受政策调控的影响，今年土地交易比较低迷，地方政府的土地出让收入下滑，这给1000万套保障房建设目标带来很大的资金压力。”工商联住宅产业商会会长聂梅生在接受《投资者报》记者采访时解释称。
中指研究院提供给《投资者报》的数据显示，一线城市京沪广深今年前5个月的土地出让金收入为749亿元，相比去年同期，下降了41.48%。
而为完成今年1000万套保障性住房建设任务，中央安排补助资金1030亿元。“中央给的钱合一套1万元，这远远不够，投资压力主要在地方。”阳光[消息价格户型点评]100集团常务副总裁范小冲对记者表示。
现在，土地出让金下滑，令地方政府的财力大打折扣。
京沪深土地交易低迷
一度层出不穷的地王，现在已经被流拍所取代。
聂梅生告诉记者，政策调控也指向土地出让环节，今年土地交易市场上，总量没有多大变化，但单幅地块价格呈下降趋势。
中指研究院监测的129个城市，今年前5个月共成交土地面积3.02万公顷，在成交面积上与去年同期其实相差无几；但土地出让金相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出让金下滑14%。成交价格的下滑，令地方政府的土地出让金收入相应下降。
据悉，目前10个重点城市住宅用地平均溢价率无一超过30%，均处于低位水平。5月，溢价率水平的杭州、重庆也仅为29%，北京为6%，而上海、深圳、武汉、南京4城市住宅用地则以底价成交。
四个一线城市中，广州因去年举办亚运会暂停了许多项目，今年土地交易出现回补，北京、上海、深圳今年前5个月的土地出让金收入分别为264亿元、394亿元、28亿元，同比下降为－55.88%、－36.64%、－5.08%。
“限购，交易下降，开发商预期改变，这都让开发商买地的热情下降。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《投资者报》记者采访时称。而聂梅生则说得更为直接，“就是开发商资金链紧张了。”
这个观点在开发商方面也得到证实。范小冲表示，现在开发贷很难，有时候连按揭都拿不下来，“资金链紧张之下，开发商自然变得更谨慎了。”
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