[摘要] 随着金九银十的惨淡落幕，受调控政策和全国各地楼市的影响，沈阳的楼市也一蹶不振。加之购房者观望心态依然浓厚，刚需购房者想出手却心有余而力不足，沈阳的商品住宅让开发商眉头紧皱。此时，许多房企看好商业地产，地铁的开通、地下商业街、城市化大量商业配套……商业地产一时间成为开发商的雪中之炭。
商业看点三：规划4S店商业用地成焦点
房天下讯 11月1日上午10点，沈阳土地拍卖会在沈阳市土地交易中心如期举行。此次土地拍卖原定有6宗地块进行拍卖，5宗地块因报名人数不足取消拍卖，最终只有1宗地块成功拍卖。
今日土拍此起彼伏的不间断举牌让土地拍卖现场气氛异常激烈， 该地块拍卖初始，01号竞拍人率先举牌，07号竞拍人毫不犹豫的果断跟上，06号竞拍者也当仁不让，随后拍卖师将加价幅度调整到50元，1号仍然坚持举牌决心拿地，此时7号拿地气势已渐渐消退，现场变成了06号和01号的激烈对决。
当地价加到2500元/建筑平方米时，现场的竞拍者都已如坐针毡，01号竞拍者在现场央求拍卖师延长举牌时间，打电话请示上级，06号竞拍者也是不断用计算器计算者土地的总价格，显然此次激烈程度已超出竞拍者的价格预期。最后经过06号和1号的十多次举牌回合之后，最终此块4s商业用地由6号竞买人以3100元/建筑平方米的价格成功拿得，再次让沈阳的商业地产开发成为关注的焦点。据悉，06号竞拍者为浙江博美汽车销售服务有限责任公司。
6号竞拍者浙江博美汽车销售服务有限责任公司
1号竞拍者正在打电话请示
据悉，今日登场的这块土地位于沈阳经济技术开发区开发北六号路和浑河西二十街的交叉路口，土地面积17999.03 平方米，周边有铸锻企业、燃气公司等，从该区域情况来看，地处交通便利之处。该地块规划要求停车比例为0.3台/百平方米，而这个地块的面积将近2万平方米，应该说对于打造4S店来说非常合适，因此才有如此激烈的竞拍场面。
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