[摘要] 近期，“钱荒”闹得火热。作为资金密集型产业，房企大都高负债运作。而“钱荒”也必将会影响到一批依靠银行贷款及其他信贷产品过活的房企。因此，“房价会不会降”和“现在该不该买房”又成为公众热议的话题。
刚需族：
当选低首付，低总价，小户型
刚需族是楼市购买力最真实的主体，也是楼市最强大的“置业力量”。对于刚需族来说，买房在乎的不是选什么黄道吉日，而是楼盘的地段以及价位。
除了那些为娶妻购房的婚房主力人群，刚需族还囊括了一批“身在异乡为异客”的异地创业人群，其中，80后居多。由于他们当中的大部分人没有殷实的经济基础，所以，更倾向于选择贷款买房。
然而“钱荒”来袭，个人向银行的贷款条件审核日益严格，银行的放贷速度相比之前也有所放缓。很多已经看好了楼盘，选了房子的刚需族由于贷款迟迟未批，也只有望“房”兴叹的份儿。
与其说“钱荒”苦的是房地产商，不如说“钱荒”苦的是刚需。
低首付 低总价
既然从银行拿钱困难，那不如找个价格低，首付低，大大小小费用加在一起拼凑齐全的楼盘作为实现自身城市化，即拥有一套自己房产的。
小户型
其实，对于刚需族而言，由于经济实力相对有限，无需在首次置业的时候就要求一步到位选择太大的户型，这样反而会给自己造成不必要的经济压力。
可以选择地段相对适中的小户型房源，既实现了自己的“蜗居”梦，同时也能减轻还贷负担。
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