[摘要] 近期有消息称,46个限购城市之一的浙江温州已经悄然松绑限购令。原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士,被允许购买二套房。
署名“投资与理财”的微博用户说,近日,温州允许购买第二套房产,那些房价稳定的三四线城市其实已经在低调松绑,接下来,那些炒房客是否会瞄准这些三四线城市呢?
有消息称,舟山、珠海、金华、宁波等这些非省会的限购城市,也有可能在城镇化和“有保有压”调控思路下,成为限购松绑的“潜力”城市。
网民“王伟业”说,温州放宽限购令并不意味着范围内的限购令放宽即将到来,而且温州的政策调整能否获得中央支持还未知。此次温州放宽限购恐为个例,接下来要看其他城市是否效仿,以及中央是否叫停。
有网民认为,不管温州此举蕴含何意,有一点基本明确,即中国的楼市调控政策已近拐点。政府限制房价过快上涨的出发点没有错,但这种以限为主、一限了之的做法效果并不尽如人意。一方面,房价仍在快速上涨,买不起房的人照样买不起;另一方面,有改善住房需求的居民特别是所谓刚需一族却被限制购买,致使他们无法改善居住条件。
网民“余丰慧”说,过去房地产调控过多使用行政化手段,而且几乎没有效果。要让市场无形之手自然而然、水到渠成地去刺破房地产泡沫。
网民“秀”认为,本轮楼市调控,中央的口径从未放松,但是,地方政府,尤其是三四线城市总是低调地放松,可见,地方与中央博弈激烈。从新一届中央政府的态度来看,出台更严厉调控政策的可能性不是很大,本届政府似乎更希望让市场来调控楼市。不过,随着宏观经济保增长难度加大,房地产政策环境也许会出现变化,政府可能会采取“有保有压”的政策,对于房价上涨过快的城市,将更加严格地执行各种调控措施,而对于一些供给过大、销售不畅的三四线城市,可能会放松调控。
(经济参考报)
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