[摘要] 在经历了连续三个月新建住宅均价环比下跌后，沈阳房价环比涨幅迎来了“转正”。8月，沈阳新建商品住宅均价7543元/平方米，环比7月涨了17元/平方米，涨幅为0.23%。
在经历了连续三个月新建住宅均价环比下跌后，沈阳房价环比涨幅迎来了“转正”。8月，沈阳新建商品住宅均价7543元/平方米，环比7月涨了17元/平方米，涨幅为0.23%。
昨日，中指研究院发布8月百城房价指数显示，百城住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。
七成城市房价环涨
数据显示，刚过去的8月，百个城市中有71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少2个。本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个。
8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大：100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第15个月环比上涨，平均涨幅较上月扩大0.05个百分点，上涨城市个数增加至71个；同比连续第9个月上涨，涨幅扩大至8.61%；十大城市新房价格环比上涨1.49%，北京上涨最为明显（3.22%）。
中指研究院分析认为，供应方面，多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。
沈阳房价止跌现涨
自今年5月起，沈阳新建商品住宅均价出现“三连跌”，不过跌幅始终保持小幅度。 8月沈阳新建住宅均价出现0.23个百分点的增长，涨幅较平均涨幅也落后0.69个百分点，使沈阳房价“温和派”的概念加深。
沈阳房价在国内究竟是什么样的地位，北国网、辽沈晚报记者通过对比其他省会城市发现，沈阳房价已落后于部分中西部省会城市，比如郑州、成都、南昌、重庆、武汉的均价分别为9287、8155、9396、7555、8104元/平方米，即使是西北的兰州、乌鲁木齐已与沈阳相差无几，分别达到7520、7495元/平方米。
事实上，今年以来，沈阳房价一直在7500多元来回反复波动，单月房价与仅相差52元。业内人士表示沈阳住宅用地入市量大、人口密度不高，住宅郊区化趋势明显，而随着二环、三环外房屋成交面积的占比扩大，使均价被摊低。
除沈阳之外，省内大连、鞍山、营口也在中指研究院的监控之列，在上个月则是表现不一，其中大连、鞍山分别环比下跌0.90、1.11个百分点，而营口环比涨0.73个百分点。
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