[摘要] 不同的城市“因房价而已”,调控的方向也出现分化。更耐人寻味的是,在地方刮起这股“微调风”之前,中央刚做出“促进房地产市场平稳健康发展”的决定。
在不到一个月的时间里,多个城市微调楼市政策。其中,郑州、南京、北京属于房价上涨较快的城市,温州、芜湖由于销售状况不佳导致库存积压。不同的城市“因房价而已”,调控的方向也出现分化。更耐人寻味的是,在地方刮起这股“微调风”之前,中央刚做出“促进房地产市场平稳健康发展”的决定。
中国楼市呈现“冷热不均”的状况。一方面,热点城市房价居高不下;另一方面,“空城”现象又屡见报端。业内认为,房价走势影响调控政策的方向,行政手段调控房价已十分艰难,市场化手段快速推进尤为重要。中央层面近期也多次指出应扩大房产税试点,建立楼市调控的长效机制似乎已是大势所趋。
楼市调控松紧不一
“国五条”出台后,楼市迎来了一段“政策平稳期”。近期,房地产调控政策再度出现调整信号;在不到一个月的时间里,多个城市微调楼市政策。与之前的情况不同,这轮调控以地方政府为主导,调整的力度不大、以微调为主,调控的方向上出现“两极分化”。
温州、芜湖偏向于政策松动。温州松绑后的限购政策规定“本地户籍家庭已有1套住房的,可以再购买1套,无房的可以购买2套住房。”而芜湖则以扶持人才为名进行购房补贴,规定“在市区就业满3年的本科及以上学历高校毕业生或具有技师及以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才,其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才,其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。”
郑州、南京、北京则倾向于政策收紧。与温州的做法相反,郑州升级后的限购政策规定“未满20周岁的无住房单身人员,暂停其在本市限购区域购房;年满20周岁的无住房单身人员,限购一套住房;持有本市居住证明3年以上,在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭,限购一套。”北京针对居高不下的房价推出了限房价、竞地价地块。南京则规定“市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域(除从事保障房、科技文化地产外)退出。”
住房和城乡建设部政策研究中心综合研究处处长赵路兴表示,中央希望房地产行业平稳发展,各地则根据现实情况进行政策微调“温州等地由于前期上涨至不合理的高价,因此持续下跌,而郑州则面临较大的内在需求动力,房价上涨压力较大。”
房天下精彩推荐>>>【详情点击】
市场>>>
沈8.20-8.30共31个楼盘获预售许可 10963套房源入市
>>>
9款镇宅宝物为你解决家居煞气问题(组图)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。