[摘要] 在多地接连出现“地王”、“日光盘”的同时，房地产市场也进入了“金九银十”的首周。中指院数据显示，在9月2日至8日的一周内，重点监测的41个城市中，超6成城市周均成交面积同比上涨，“金九银十”迎来开门红。
“金九”已如期而至，对于很多开发商来说“金九银十”是跑量的时期。因此，不少房企选择在九、十月份加大开盘加推的力度，并且搞各种打折优惠活动。而这，或许也是一些新晋楼盘项目跻身榜单前10的原因。
尽管沈阳今年的“金九银十”备受“限购令”“国五条”等调控政策的打击，但是多数业内人士认为这并不会让“金九银十”的销量大打折扣，随着优惠力度的增强，沈城的“金九银十”或成色十足。
传统的房地产销售旺季“金九银十”已如期而至。然今年的“金九银十”对于沈城楼市来说比较特别，因为年初的“限购令”、沈版“国五条”细则等调控政策无疑让沈城的各大房企叫苦不迭。
如今，距离调控政策出台已过数月有余，沈城楼市也迎来“金九银十”销售旺季。那么今年的“金九银十”，沈房地产市场是否能如往年一样火爆，成交量大增？对此，业内人士说法不一。房天下编辑也在时间采访了中兴和园营销总监肖英女士，她表示“从目前的情况来看，‘金九银十’期间沈房产市场不太乐观，恐‘金九’不‘金’。”
问及原因，肖英说“政策肯定有一定的影响，但更主要因为目前楼市的供应量巨大，客户的选择面较广。且项目之间的同质化相对严重，可以说竞争比较激烈。此外，区域的热度不同也是影响市场的一大原因。”
然而，即便是如此，沈城多数的房企依旧会选择在此期间开盘加推。按照肖英的话来说“沈阳这座城市比较特别，冬季很长，‘金九银十’是蓄客的时期。”对于“金九银十”期间，沈房价是否会小幅上涨，肖英表示肯定。“毕竟是传统的销售旺季，不过依照市场的状况来看，也不能排除有价无市的可能。”
近期，多地的调控政策纷纷进行调整，先有温州“限购令”放松，后有郑州“未满20周岁青年不可买房”。对于政府的调控政策，肖英也发表了自己的观点“如果‘金九银十’出现过热的现象，政府肯定会有调控政策出台。然调控毕竟是行政手段，短期内势必会冷却市场的热度，但调控无法阻碍大规模的市场需求，而只要有需求，房地产市场便会回暖。”
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