[摘要] 这两年以来，沈阳土地市场都有哪些比价引人关注的土拍精彩瞬间？这些被房企拍下的“面粉”（土地），这两年又被房企经过包装之后，为沈阳楼市输送了哪些高品质、赚好评的“面包”（楼盘）呢？
在业内看来，这两年沈阳楼市的光景并不好。一方面，购房者入市积极性不高，另一方面，房企受到高库存压力的制约，资金链紧张，因此造成了整个沈阳房地产市场不温不火的局面。但相对于楼市，这两年的沈城土地市场，特别是2015年，房企的拿地积极性、总体的成交量价以及流拍率数据等方面，都呈现出了稳步升温的态势。
这两年以来，沈阳土地市场都有哪些比价引人关注的土拍精彩瞬间？这些被房企拍下的“面粉”（土地），这两年经过包装之后，又为沈阳楼市输送了哪些高品质、赚好评的“面包”（楼盘）呢？
2014年1月16日，铁西二环内四宗烫金地块集体出让，虽然地块体量都不大，且起拍单价均超过3500元/平，但优越的地理位置还是令其吸引了8家竞买人的眼球。其中，化工厂北厂区A地块编号为TX2013-19，地块坐落于铁西区卫工街北三路，面积为51832.3平。终99号竞买人万科连续两次加价后以总价5.45亿拿下此地块。
项目新动态：
如今，万科铁西蓝山已经成为了铁西大热的项目，随铁西区政府的西迁到这个区域，项目未来发展潜力值得期待。项目目前1#、2#、4#、5#、6#、7#在售，均价9800元/平米，户型建筑面积区间79-137平米，建筑面积分别为79㎡、90㎡、98㎡、107㎡、137㎡，购房可享总房款减2.5万优惠。
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2014年11月14日，沈阳土地市场迎来了两宗热门地块的入市。其中自铁西经济技术开发区、宗地编号为JK2014-25的地块，土地面积较大，达184528.4平方米；规划用途为居住商业，容积率大于1.0，小于等于2.4；起拍价格为2082元/建筑平方米，起拍总价约9.22亿元。终该地块被金地集团以2089元/建筑平米的成交价格顺利收入囊中，总价高达9.25亿。
项目新动态：
目前，项目已经和铁西勋望小学签约，教育地产将成为项目大亮点！金地铁西檀府现确定高层均价为6500元/平，在售楼栋10#、11#，主力户型建筑面积为88平。；洋房均价是8500-10000元/㎡，41#、42#，47#在售，主力户型建筑面积区间为108-168平。金地铁西檀府首期将推出4栋高层，7栋洋房。
2015年6月12日，铁西经济技术开发区2宗地块入市，其中宗地编号JK2015-43、名为开发大路-24的地块，坐落于沈阳经济技术开发区开发大路，临近沈阳地铁一号线；地块面积为37537.61平方米，容积率大于1不大于2，起拍价格为1602元/建筑平方米，起拍总价约1.2亿元；用地属性为商住两用地，商业比例≯15%。终，该地块被沈阳澳海房地产开发有限公司以1609元/建筑平方米、总价近1.21亿元平淡收入囊中。
项目新动态：
澳海·7号公馆预计10月开盘，2016年年底入住。项目均价5500元/平，户型建筑面积为67㎡、70㎡、82㎡、85㎡、87㎡。项目距离地铁一号线500米左右，出行方便，并且价格和户型都是针对刚需类购房者，性价比较高。
2015年6月30日，沈阳土地市场共有3宗地块入市。其中受关注的一地块来自于皇姑区，宗地编号皇姑2015-01、名为青城山路北-1的地块，坐落于皇姑区北部经济区青城山路北、京沈西二街东。该地块用地性质为居住用地，地块面积为62514.89平方米，容积率大于1小于2.3，起拍价格1392元/建筑平方米，起拍总价近2亿元。终该地块被99号竞买人碧桂园集团以1399元/建筑平方米、总价2亿元平淡收入囊中，这也是碧桂园集团入驻皇姑区的项目。
项目新动态：
碧桂园·学府壹号6月30日拿地，9月19日便已开盘，速度之快令人惊叹！目前，项目在售楼栋为4#、6#、7#、8#，户型建筑面积区间60-89平米，主力户型建筑面积为79平米、81平米、83平米、89平米。目前项目起价6388元/平米，目前购房享受5%首付，3年免息。碧桂园首次进军皇姑，借势政府，将大手笔投入打造皇姑至高品质的学府大城。
2015年9月10日，大东 新城地块携手于洪两地，共同开启沈阳“金九”土拍。此次拍卖引来万科等知名房企竞拍。其中， 新城地块为商住两用地，宗地编号为2015-002，位于 一街与和睦北一路交汇处。距离地铁一号线 广场站直线距离仅500米。整个地块面积有87643.17平，容积率为大于1.0小于等于4.0，起价已达2997元/平，起拍总价已超10亿元，终 新城地块以10.5亿总价被万科收入囊中。
项目新动态：
万科城市之光是大东区非毛坯纯新楼盘，位于大东区一环和睦北二路与 四街交汇处，地铁1号线 广场站旁，项目已于2015年9月开工建设，开盘时间待定，主力户型建筑面积90平、104平、106平、128平。在当天土拍现场，万科沈阳总经理肖劲表示，此次万科竞得该地块，仍将持续以往的风格，主打非毛坯和品质物业，并对此地块住宅售价预测为将过万元。
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