3750亿让沈阳地产值得期待
扩大内需，受到泽被的社会领域方方面面。不过房地产行业作为指出产业，在这场“扩需风暴”中始终处于中心地带。如此，沈阳也是如此。
2009年，沈阳市将安排固定资产投资3750亿元，增长25%，重点投向加快城乡重点基础设施建设、加强农业和农村基础设施建设、大力实施民生工程、加快环境和生态建设等几大方面。其中加快城乡重点基础设施建设，包括铁路、公路、机场、城市轨道交通、城市道路交通枢纽、电力电网、城市景观设施、航高基地基础设施的建设是投资的重点，而加大金融对促进经济增长的支持力度，包括加强银企对接，努力扩大金融对个人信贷的服务功能也是今后政府持续着力的重点。同时，沈阳市24个重大基础设施项目还包括生态环境改造和住宅配套以及居住环境改善等内容。总之，要么从银行融资角度直接发力，要么从城市配套建设“旁敲侧击”，沈阳房地产有理由从今冬开始进入下一轮高速增长期。
居民收入提高为买房做足准备
房地产市场交易量的提升有赖于消费者收入的提高。针对这一点，本轮扩需也给出了正面的解决方案。国家发改委就曾经透露，未来我国将进一步完善促消费政策，提高居民收入，改善消费预期和消费环境，为居民扩大消费创造更加良好的条件。
这在业内被看作国家支持和帮助居民买房的重大信号。
在沈阳市，提高居民消费能力的工作已经进入实质部署阶段。11月26日，沈阳市市长李英杰主持召开市长办公会议，强调在扩大投资方面，要加快实施保障性住房建设等四项重大民生工程；在鼓励消费方面，要从提高农民收入、企业职工工资水平等六个方面入手，千方百计增加居民收入，提高消费能力。会议决定，从2009年起，进一步提高城乡低收入居民及特殊群体待遇标准，预计总投入达117亿元，与2008年相比，将增加支出20.5亿元，增长21.2%，惠及全市122.8万人。对于房地产行业而言，这将使得有更多的人有能力进入楼市，买房置业。
速评：买房子要有“超前意识”
笔者认为，买房子要有一点超前意识。只有意识超前，才能先人一步，买到别人买不到的好房子。
买房子不是买大白菜。大白菜吃掉就算完事儿，而房子买完之后要住上几年甚至几十年。换句话说，买房子就是买生活。因此，消费者必须从生活配套、城市建设等多方面入手，综合考量房子的居住价值和潜力。而只从角度来说，次置业就是在为第二次置业做准备。当前，沈阳市的城市建设正在本轮扩大内需的带动下一日千里。而当前买房又成了坐享城市建设成果的方便之门。聪明的消费者，应该仔细考量交通、住宅配套的发展脉络，从而给自己买房提供明晰的指引。
冬季房交会，沈阳大多数好楼盘都会到场亮相。希望您能在出手前思量再三，用超前的眼光衡量项目的好看。相信，多一种思路，您的选择就会多一分正确的保障。
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