置业建议 购买小户型大品牌是关键
（来源：沈阳晚报）中小户型并不仅仅集中于一些小楼盘，一些品牌大盘也有相当比例的中小户型。保利花园、绿地·我家公坊、宏发·三千院等一些外地和本地的品牌开发商也都不缺少中小户型的产品，使购房者在购买中小户型同样也能享受大社区优质资源。。【抢滩沈房交会 小户型人气飙升购房者铁西】
对于想在今年置业的购房者，辽宁保利房地产开发有限公司总经理黄兵建议：“沈阳楼盘抗涨抗跌能力都很强，但长期来看房价一定是上涨的，因此晚买不如早买，购房越早出手越有利。”
尤其是一些楼盘在开盘时，往往会让批业主得到的实惠，因此价格一般都会比较实在。而且，这个时候，楼盘的配套往往不那么齐全，批业主享受的资源与服务也会相应减少，这些都会体现在房价上。
另外，在进入6月前已经有开发商开始以优惠来吸引购房者眼球。但从中也能发现，有些优惠政策并不能十分“到位”。比如特价房就有很多房源都存在朝向、位置等方面的问题；而打折的楼盘也有很多是需要一次性付清全款的，这对于大多数购房者来说都很难接受。
市面上的中小户型林林总总，选择什么样的产品才能达到物超所值，这是购房者最为关心的问题。
记者就此提醒购房者，购买中小户型尽量选择品牌楼盘和大社区产品。相对于一些只有几栋楼的小开发商而言，大品牌更有品质、物业等多方面的保证，更少风险；而且在户型设计方面也更为用心，会加入很多人性化的设计细节。
而选择大社区，一方面楼盘的公共配套、景观绿化等方面会更加完善，另一方面随着后期产品的丰富，房子的增值空间也较为巨大。
解密购买小户型诀窍
条，越小越好。越小越好是投资捷径，因为你的付出减少了，而回报并不会因为面积小而减少。【房源众多购房者眼花缭乱 沈阳哪里买房最划算】
第二条，框架总平面越单一越好。买小户型切忌复杂，平面越单一越好，因为后期利用弹性比较高，既可办公，又可居住，还可以是SOHO。
第三条，离中心越近越好。在价格与地段的选择上，买小户型永远是地段论的受益者。即不要考虑单价的差异，而以地段选择为依据，离城市或城区或商业中心越近越好。它意味着高。
第四条，越亲近经济集合体越好。比如靠近总部中心，或者一个工业园区中心，或者开发区等，这些都是城市的经济集合体，未来有着就业、创业、税收、市政配套等各方面的公共产品建设方面的利好。从而保障物业质量的持续提升。
第五条，越接近交通节点越好。
第六条，功能越集中越好。功能集中反映了该项物业未来整体之用的方便性，因此你的投资回报与投资保障会大为提高。相反一个公寓类型的小户型项目，既可居住，也可以办公，也可以租用为家庭酒店，或者其他用途，则说明该项目所在地段不好，定位无法精细化就是例证。
第七条，不看买价看租金。买小户型既然核心目标不是居住而是投资，那么参照物自然不是买价，而要看周边物业的租金水平，它决定了你所买小户型后来的回报水平。
第八条，贷款越少越好。买小户型就象定期存款，或者是零存整取，所以贷款是稀释投资回报的因素之一，尽量少贷款。
小编结语：由上述文章看来，小户型具有保值潜力，首次置业购房者可以选择小户型置业，购买小户型也要有所选择，大品牌、大社区是关键，房天下汇总沈阳在售部分小户型楼盘，仅供您购房参考！
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