[摘要] 一个有爱的城市才能满足人的共性和个性需求,才能构筑和谐、繁荣的文化和生活;一个有爱的城市才能让外来者充满好奇心地进入,才能让城中的人融入自己的城市文化并为之自豪。我们都爱生活!我们都爱所在的城市!未来,我们期待与爱城市的你一起,感受这座城市每一个美好的瞬间……
二三线城市购房者观望情绪加重
(来源:新华网)记者了解到,除济南外,南京、武汉、长春、合肥、深圳等多个大中城市的不少楼盘都加大了促销力度,楼价上涨速度明显放慢,有的还出现下降。
据中国国家统计局数据显示,7月份中国70个大中城市新建商品房住宅价格环比下降或持平的达到31个,相比今年1月份增加了14个。此外,大多数房价上涨城市的涨幅已有所缩小。
中指研究院1日公布了对100个城市的全样本调查数据,就8月份与7月份而言,虽然房价环比下跌的城市数量有所增加,但仍有56个城市房价环比上涨。
为对这些房价过快上涨的城市进行进一步调控,中国国务院7月中旬已决定扩大限购范围,但由于是地方发布自己的限购政策和措施,而不是住建部指定,住建部督促地方出台,具体哪个城市将限购至今仍不明朗。
在限购令“疑云”笼罩之下,中国众多二三线城市的房地产市场态势已由限购令传出初期的“抢购”转变成浓厚的观望情绪。购房者期待房价回调,房地产商则希望能够尽快“出货”。
7月中旬刚传出要增加限购城市时,确实出现了一批提前集中购买现象,主要是改善性住房购买者及部分投资者提前出手,但总体来看,近两个月的销售形势并不乐观。
对于上述现象,一些业内人士和专家认为,中国房地产市场或将迎来深度调整期,浓厚的观望情绪可能会使一些小房地产商及中介机构面临洗牌。
郭松海认为,限购令对城市房价的上涨起到了明显的抑制作用,虽然一些城市的楼市成交情况萎缩明显,但房价大多仍在“胶着期”,目前调控方向仍需坚持,如果二三线城市甚至县级市房价上涨过快,都应及时采取限购等类似措施。
山东大学房地产研究中心主任李铁岗说,中国政府抑制房价过快上涨的目标已经基本达到,但总体看来房市仍存在许多不稳固因素,相关部门需继续采取加强保障性住房建设、限购等综合措施对房价进行不断“调理”,以使房市尽快走向正轨。
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