[摘要] 政策方面信贷趋紧，开发商融资难 ，老百姓贷款难，今年传统的楼市销售旺季“金九银十”貌似没有那么乐观。现实情况是开发商加大力度推盘促销，而老百姓购房趋理性，成交量下降“库存”上升。市场的各种信号人们对“金九银十”楼市走向信心不足……
先自住后投资 沈阳年轻一族应买个小户型起步
（来源：沈阳晚报）卖房子的时候可别小看了那些年轻一族。对于那些毕业没几年甚至刚刚毕业的年轻人来说，再没有比拥有一套属于自己的房子更能标明自己的独立；而对于那些从外地入沈以后还想扎根沈阳的年轻人来说，没有什么比买套房子更能拉近与这个城市的距离，并产生归属感。
24岁成40平小户型主人
“看我这个小窝还不错吧！”顺着主人的手指，一间包括卧室、客户、厨房和卫生间的小户型展现在面前，虽然空间有限，装修也很简单，但也处处洋溢着浓浓的家的味道。
这间仅有40平方米的小户型就是袁启刚刚置办的小窝，由于刚入住不久，很多东西还没来得及添置，但这并不妨碍袁启的好心情。
事实上，自前年从沈阳师范大学毕业，他一直就想给自己买个房子。“我家在外地，工作肯定是要留在沈阳的，没有房子怎么行。”正是抱着这个想法，袁启是在沈北找了一份工作，并在工作了一年多、比较稳定之后把买房子也提上了日程安排。
“刚毕业挣不了多少钱，攒不下也不知道都花在哪了，与其租房倒不如买个小房子，每月还千八百的也能接受。”袁启的想法得到了父母的支持，在沈北房价还不算高的时候，他相中了一套40平方米的小户型，并从父母那里得了首付赞助，这样袁启就成了这间小户型的主人。
“以后有经验，工资提高了，我就换个大房子。如果父母想来沈阳，这个小户型也够他们住了；如果他们不想来，我还可以租出去。怎么都觉得划算。”
不要贪大给自己压力
对于首次置业的年轻人来说，买房根本没有什么经验，不少年轻人往往会因为一时的冲动，而购买了并不适合自己或是超过自己承受能力范围的住房。那么，对于性格较为冲动的年轻人而言，在选择住房时究竟该注意哪些问题呢？
对此，业内人士指出，年轻人首次置业，应结合自己目前的经济情况以及实际需要来挑选住房。年轻人置业不一定非要买新房、大房，只要房屋的价格便宜、交通方便、配套齐全，能够满足你目前的居住要求就行。
绝大多数的年轻置业人群，一般工作年限都不长，经济收入有限而花费又较大，如购买面积较大的住房压力会很大。因此，对于这部分购房人群来说，所购房屋面积不必过大，只要能满足自己的居住需求就可以。
小户型是置业
正如上所述，对于年轻人来说，购房不必一次性到位，可采取阶梯式消费模式，以便随着收入的增长、工作岗位的变化以及今后生活的变化，适时地调换住房。年轻人购买的房子是综合衡量地段、交通、配套、品质等因素，选择紧凑而品质好的小户型房子，这样一来不仅解决了自己的置业问题，如果将来再次置业，房屋出租或出售也比较容易，不会对自己造成过高的压力。
现在沈阳不少楼盘都推出有精巧的小户型物业，这类由于面积较小，房屋总价并不高、置业门槛较低，比较适合具备一定经济实力的年轻置业者作为阶段性、过渡性置业的。
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