[摘要] 城市交通网的建设无时无刻不影响着居民的生活质量，沈阳城市道路的建设也越来越受到政府的重视，地铁的快速开通也为沈城人民带来了莫大的生活便利。同时，购房者对楼盘交通条件的要求日渐倍增，随着天气渐热，沈城楼市也开始呈现火热局面，开发商大量开盘、购房者出手抄底……一场买与卖的争战正在悄然开始。
70多万平米土地本周拍卖 地铁房地块身价倍增
（来源：时代商报）昨日，记者从沈阳市土地交易中心了解到，本周沈阳将拍卖8块土地，总面积超过了70万平方米。8块土地分别位于经济技术开发区、沈北新区、于洪区和浑南新区，其中浑南新区仍是供地大户，有5块土地待拍。
浑南供地面积超50万平方米
在沈阳主城区无地可供的情况下，浑南新区成为沈阳的供地大户。本周有5块浑南新区的土地将登上拍卖舞台，寻找买家。记者注意到，5块地的总面积超过了50万平方米，其中有4块都是“大块头”，单个地块的面积在10万平方米以上。另外，4个大地块均以779元/建筑平方米的价格起拍，虽然起拍价格不高，但因为地块面积较大，需要开发商一次性付出的资金成本着实不小。
业内人士杜先生表示，能出手拿下面积在10万平方米以上地块的开发商，应该是资金实力雄厚的知名企业。通常来说知名开发商喜欢开发大项目，将项目分期推向市场，持续吸引消费者的眼光。而小开发商往往受资金链的限制，希望尽快回笼资金。如果浑南的这4个大地块吸引到了知名开发商的注意，很有可能现场成交，否则将面临流拍风险。
于洪一小地块高价寻买家
本周身价的一块土地来自于洪区，地块面积不大，但起拍价格超出浑南那4个大地块3倍多。
地块名为于洪区白山路西-1号地块，为居住用地，以2437元/建筑平方米的价格起拍。杜先生表示，起拍价格高，与地块所处的位置有直接关系。该地块坐落于于洪区北陵街道，在黄河南大街附近，目前在地块的周围，已经有很多成熟的住宅项目，并有餐馆、医院、超市等配套，人气较旺。另外很重要的一点，地块距离地铁2号线很近，未来的项目将属于地铁房，这让地块的身价上涨了不少。
据了解，目前该地块周围的房价大多在8000元/平方米左右，未来地块上建起的项目，售价将有可能逼近9000元/平方米大关。所以地块以2000多元/建筑平方米的价格起拍实属正常。
另外本周还有来自沈北新区道义开发区的沈北开发大道南侧－137地块和位于沈阳经济技术开发区的南渠岸路-5地块找寻买家，这两块地上未来都将建设住宅，让沈城购房者有更多选择。
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