[摘要] 中指研究院2012年6月1日权威发布《2012年5月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：2012年5月百城住宅均价环比、同比再次双降，十大城市平均价格下跌3.20%，是连续第5个月同比下跌。
房价总体仍维持稳中有降趋势
总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌；十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，房价总体仍维持稳中有降的趋势。
百城住宅价格环比2012年4月涨跌幅分析
2012年5月，住宅价格环比4月上涨的26个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营、大连、银川，前8个城市涨幅超过1%。住宅价格环比4月下跌的73个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：淮安、洛阳、泰州、台州、吴江、北海、汕头、芜湖、新乡、营口，前7个城市跌幅超过1.5%。
百城住宅价格同比2011年5月涨跌幅分析
2012年5月，百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53%，跌幅较上月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少11个。有60个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个，其中，廊坊跌幅，为10.33%。
5月十大城市住宅价格同比全线下跌
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%。同比来看，十大城市平均价格下跌3.20%，是连续第5个月同比下跌。本月，十大城市同比全线下跌，下跌城市个数较上月增加1个。其中，重庆（主城区）、成都、天津跌幅超过5%；南京、上海、杭州、北京、武汉跌幅介于1%-4%之间；深圳、广州跌幅在1%以内。
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