[摘要] 房子一直是人们最为关注的话题。近年来，在“清水房”一直是主力军的沈阳房地产市场，“精装房”正作为一种新生力量迅速成长。记者调查发现，目前，在全市400多个在售楼盘中，精装房占比已增至30%左右。
房子一直是人们最为关注的话题。近年来，在“清水房”一直是主力军的沈阳房地产市场，“精装房”正作为一种新生力量迅速成长。记者调查发现，目前，在全市400多个在售楼盘中，精装房占比已增至30%左右。
早在2008年7月，住建部就下发有关文件，要求引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。和“清水房”相比，因可以避免装修时私拆乱改产生的垃圾，低碳环保的精装房无疑将成为未来楼市发展的必然趋势。今年4月13日，为进一步降低百姓购房成本，活跃市场，沈阳市对2012年各级别区域普通住房价格标准进行了调整，其中规定，精装修商品住房在普通住房价格标准基础上向上浮动1000元。
“精装房”市场利好
品牌房企逐鹿
从2010年开始，某知名品牌开发商宣布，在沈阳开始全面推行精装房，如今该房企在沈阳开发所有项目全部都是精装房。紧跟其后，在沈10多家品牌房企，也都大幅度上调精装房的开发比例。
某品牌房企负责人表示，精装房是中国住宅产业发展的大趋势，未来住宅品质提升一定要靠精装修，而房企若想在未来沈阳房地产市场中保持竞争力，就要赢得“先机”。
记者调查发现，目前，沈阳市场上推出的精装修房都颇受欢迎，这也成为开发商纷纷“试水”精装房的主要原因之一。6月2日，全运村附近某精装房楼盘项目举行首次团购活动，每平方米7000元左右，当天推出的346套房源在短短的3内全部售罄。彩塔街附近某高档精装楼盘，每平方米1.8万多元，但看房签约者络绎不绝。
高端消费者青睐“精装房”
记者在采访时了解到，目前为精装房埋单的消费者大致分三种类型：一是不想租房子，选择购买精装小户型用来过渡；二是准备结婚，不想再额外支出装修费用；三是有一定经济基础，为换房也为投资。
从事IT行业的赵先生就属于最后一种。他月工资1万多元，最近在奥体中心附近某高档楼盘以每平方米10500元的价格买了一套140多平方米的精装房。虽然比周边清水房单价高2000多元，但赵先生认为值得：“因为平时工作很忙，不愿把过多的时间和精力用在房屋装修上，而选择精装修房，拿到新房钥匙后拎包就可以入住，正好符合自己的需求。”
根据目前面市的精装房来看，精装修房的责任人归为一个主体，责任明确，出了问题可以直接找开发商，“踢皮球”的现象一般不会发生。
“家里的地板、橱柜、洁具、电器都是，而且装修风格时尚高雅。我自己装修，至少也得15万元，也省不了多少钱。”赵先生告诉记者。
“清水房”实惠灵活仍受青睐
前年3月份，鲁女士以每平方米5500元的价格在建设西路卫工街某大型楼盘买了一套104平方米的清水房。她认为，买“清水房”比买精装房更实惠。因为，前年当地的精装房价每平方米7000多元，里外一算账，一套房子省下了7万多元。
除了价格因素外，鲁女士认为，买“清水房”的好处是自己选择装修形式的时候，可以自由发挥想象空间，充分满足各人的喜好，可以彰显个性与品位。
专家认为，精装房项目应提供菜单式装修，即业主在购买房屋时，开发商会为业主所购买的户型提供多套风格完全不一样的装修菜单，业主可以根据自己的个性需求、审美品位和喜好进行自由选择。同时，精装房是一把“双刃剑”，开发商应当严把材料和施工质量关，有关部门要实施严格的市场监管。只有这样，精装房市场才能朝着健康、有序的方向发展，才能赢得市民认可。
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