[摘要] 随着“金九银十”的来临，全国房地产市场逐渐出现暖热态势，正如许多业内人士看房产先看地产一样，沈阳土地在调控低潮之后慢慢转向一个个小高峰，每周都有大面积地块被抢购，拿下地块的买家也不乏万科、保利等大品牌开放商。难道，这种种迹象都预示着“金九”来了？
沈阳热门地块低价成交 品牌开发商再出手拿地
（来源：搜房网）8月30日上午10时，皇朝万鑫成为沈阳媒体关注的焦点，沈阳热门地块在此进行拍卖，据了解，此次拍卖的地块多是和平、皇姑区域地块，到场进行竞拍的品牌开发商居多，拍卖会现场喊价声此起彼伏，异常热闹，引来许多开发商前来观看。
皇姑区两宗地块成交 均在3000以下
此次拍卖，皇姑区有两宗地块竞拍成功，西江街西-2地块最终由自然人吴英以2321元/米的楼面地价成交，而令一宗地块为锡山路南地块，由辽宁东环置业有限公司以2859元/平方米成交。
近年来，皇姑区成为的代名词，而皇姑区的地块也成为开发商抢手的地块，此次两宗地块成功拍出，也在意料之内。由搜房网发起的调查显示，近八成网友会选择皇姑区置业，随着地铁二号线的不断完善，皇姑将成为购房者追捧的热点区域，吸引更多的购房者置业。
大东、于洪各一宗地块成交 价格走低
此次拍卖的 五街东地块，由沈阳地铁房地产开发有限公司以4240元/平方米的价格竞拍成功，而于洪区得储运五库地块由抚顺万科房地产开发有限公司以2353元/平方米价格竞得。
沈阳新行政区域重新划分后，大东区趁势外扩，已经开通运行的沈阳地铁一号线，也为大东注入更多财富人气，随着沈阳东中街商业区步行街正式投入使用，沈城东部的商业脉动也已经悄然勃发，大东的居住价值越来越被购房者认可。而众多大开发商在大东区的相继入驻，带来多元化产品的同时也在提升现代人居标准。
据权威数据显示，2011年沈阳市商品房销售中，于洪新城所在区域，部分品牌房企开发的楼盘，在销售面积、金额、套数等方面都名列前茅。
和平区两宗地块成功拍卖 容积率高价格低
位于和平区的青年大街378号地块，由明发集团（沈阳）房地产开发有限公司以2760元/平方米价格竞拍，而令一宗文体西路南地块则由辽宁容壹地产责任有限公司以2903 元/平方米价格竞得。
此次拍卖的两宗和平地块，由于容积率较高，所以竞拍价格相对较低， 据推测，如此之高的容积率下，必行将会出现超高层的建筑，在此繁华的区域，超高层已成为主角。
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