[摘要] 摊开2003版的杨士地区航拍影像图，上面杂乱无章，没有一条像样的街道，曲折的羊肠小道把一个个小村子聚集在一起。
天时：天道酬勤 成绩斐然
我们先看一组数据：实际成交419套，实际成交面积26015平方米、成交金额18371.60万元。其中商品房成交332套，成交面积19498平方米，成交金额15521.30万元。
这是于洪区首届房交会取得的骄人成绩。“这得益于省、市、区领导的关心和支持，市房产局极大的帮助，各房地产开发企业密切配合以及组委会的精心组织、广泛动员及大力宣传。”作为于洪区房产局局长，胡伟在喜悦中流露出一份淡然：“相信于洪区政府致力打造的房交会，一定会成为于洪区乃至沈阳市的品牌活动。近年来，区委、区政府围绕投资环境，实施了以‘畅净美安’为目标的硬环境建设、以‘企业当家’为主题的软环境建设、以‘春风沐民’为主题的民生工程建设，使全区的经济社会发展环境得到了极大地改善提升。”
越来越多的市民和外地人选择在于洪安家落户，实现了“要我在于洪购房”到“我要在于洪购房”的转变。从3天交易量看，平均单套面积约为50-70平方米，无疑证明了中小户型房源仍是市场主导，也是购房者的。
地利：区域优势 烘托价值
于洪区，是沈阳经济发展和城市外拓的重要承载空间，也是沈阳经济区的重要节点及龙头。而区域房地产市场是沈阳市房地产市场的重要组成部分，在沈阳经济社会的发展中起着十分重要的推动作用。谈及区域优势与价值的关系时，胡局长表示，“得益于区委、区政府的科学指导与部署，吸引了中海、华润、保利等众多国内知名大型房地产开发企业落户于洪，为我区房地产业快速发展注入了新的生机与活力。”
区域内，拥有发达的水系并且“城市绿肺”丁香湖也坐落于此。亲水而居，历来是人们的梦想，拥有丰沛的水资源的于洪区可谓是房地产投资开发的区域。谈及得天独厚的区域优势，胡局长说，“纵观区域发展，黄海路板块的房源具备较强的竞争优势。因为黄海路板块是于洪区房地产发展最成熟的区域，因其配套设施齐全更成为了于洪区的政治、文化、经济中心。家乐福、华润万家等大型商业中心的落户、地铁一号线与铁西广场、太原街、中街等实现的。不仅方便快捷，也给沿线的楼盘带来了极大的空间。”
随着于洪区城市化进程的加快以及沈阳经济区统筹城乡发展综合配套改革示范区的建设，黄海路板块、于洪新城板块、丁香湖板块也将成为广大百姓在于洪置业的板块。
人和：有心意 更有新意
于洪区的房交会是一场区域性的盛会，不仅扩大了房交会的品牌效应与影响力、拉动了区域经济的持续增长。与市房交会相比，本届于洪区房交会拥有别具一格的特点。“本届展会成为了各级领导、开发企业及购房百姓关注的焦点。在区档案馆一楼大厅开展的‘永不落幕的房交会’，为广大群众看房、选房、购房提供方便。”本次展会也更加务实、更加贴近百姓需求，胡局详细地介绍道，“购房者购房持‘优惠卡’和‘绿色通道卡’，可享受由区房产局收取的登记费、办证费、档案查询费全免。”
据介绍，作为区域房地产的主管部门的于洪区房产局，在未来将进一步重点巩固和扩大房交会交易成果，并充分发挥于洪区房产交易展示中心的作用，从而进一步活跃于洪区房地产市场，为全区经济增长保驾护航。在采访中记者了解到，市房产局决定在于洪区成立沈阳市房地产交易权属登记西部分中心，于6月16日正式挂牌营业。西部分中心的成立实现了我区“交易不出区、办证不出区、全程优服务、方便二环西”的服务目的。
“于洪区房交会一定会成为于洪区一 丽的名片，我们以后不但每年要举行，而且每年要举行两次。”胡局长介绍道，“我们会总结这次房交会的经验，为下次房交会的成功举办奠定坚实的基础。”据悉，于洪区第二届房交会将暂定于9月下旬举办，并且在展会形式及内容上推陈出新，更好地为购房百姓提供最实际的帮助与服务。
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