[摘要] 购房中交通便利与否成为当前很多年轻人购房置业要考虑的重要因素，而地铁成为沈阳当前最为便捷的出行方式，因此地铁房也随之成为了沈阳楼市的一大热点。随着一、二号线开通运行，地铁的便利被众多百姓认可，政府也加快了城市交通建设的步伐，四号线、九号线、十号线……陆续开始规划筹建，一、二号线的延长线也在进行当中，
众多板块受益地铁 地铁房与日俱热
塔湾
老“火车头”换上新引擎
“如果说，要寻找能代表沈阳城市文化的老街道，塔湾一定算一个。但是在上一轮经济起飞中，塔湾肯定不能算是热点发展的区域。 ”辽宁社会科学院研究员张思宁教授说。
但是，作为9号线的起点，塔湾板块的老沈阳文化内涵，将被装上新发展的“火车头”。
近年来，经过老城改造塔湾，家乐福等大型商超的进驻，各项配套日趋完善。中海百万大盘等大项目，不仅提升塔湾地区的居住品质，更给区域注入经济活力。“塔湾作为皇姑一环内的传统板块，缺少一个经济助力点，一直处于价值洼地。而地铁9号线以塔湾为起始站，无疑是给这个传统板块，注入新的活力。未来塔湾一定是皇姑区的一处经济火车头。 ”张思宁表示。
于洪新城
蓄势“已久”迎来起飞契机
坐落在浑河北岸于洪新城，近几年已经出落成为真正的新城区，市政配套初具规模，城市化基础较为坚实。
阳光100国际新城、碧桂园·银河城、恒大绿洲等13家房地产开发项目相继入驻，大大拉动了区位条件及优美的生态环境，极具潜力的市场开发前景，构筑了城市生态滨水居住区的美好未来。
“但是作为城市的一个‘飞区’，于洪新城的发展受交通的影响较大。地铁9号线的开建，无疑是给这个‘飞区’的发展插上翅膀，盘活于洪新城目前的经济基础。 ”辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜表示。
长白岛
立身“铁臂弯儿”双轨共托举
应该说，长白岛并不老，而且一直保持着强劲的发展势头——说它老，是因为“少年老成”。
近年来长白岛在政府的大力支持下，呈现出高楼林立的现代形象，加上万科、远洋、中海、格林等各大知名开发商的相继进驻，形成了高端的生活圈。另外，万科、华润两大品牌的商业项目相继进驻，也令此区域的配套更为完善。“枕在9号线‘臂弯儿’里的长白岛，此次更有4号线在岛内形成的‘十字’铁军，将长白岛与母城紧紧连接。未来属于长白岛的时代，已经开启了。 ”香港联想置业总经理杜宏鹏说。
长白岛、会展中心借势全面升级
地铁4号线的南部，通过了大盘云集的长白岛区域，在规划刚刚公布的时候，就有业内人士半开玩笑地说道：有了地铁，即便长白岛没有商业也无所谓。虽然这种说法有些夸张，虽然长白岛的配套正在不断完善，但地铁的作用可见一斑。“以长白岛为中心的半生活圈将覆盖整个沈阳。”一位销代公司的负责人说，在长白岛拥有了区域自身的配套之后，当地业主仍然能够通过发达的地铁线路便捷地到达沈阳各处，告别驾车出行所面临的拥堵烦恼。
有人曾作过这样一个比方：迪拜塔顶端拥有至高的风景，但如果没有电梯，再美的风景也仅仅是畅想。地铁就好比是大厦的电梯，让城市的风景更为辽阔。如果说长白岛的“都市电梯”让大盘的风景远播，那么会展中心板块的“电梯”则使是区域的经济获得进一步发展。
自从新会展中心落户苏家屯以来，无论是参展单位，还是观展人群都曾经抱怨路途的遥远，但随着地铁的延伸，这种抱怨将成为历史。唯美尚品营销总监贺东亮认为，现在刚需置业的主要区位在三环和地铁沿线，随着地铁线路的贯穿，会展中心板块的楼盘也受益匪浅，恒大名都、奥园国际城、唯美尚品、郡原美村等地铁4号线沿线的楼盘都将借势地铁便捷，吸引更多购房者前来置业。 记者 唐海括
中环地带
北站、市府、太原街
“圈”内表现：四号线的中环地带串联北站、市府、太原街、长白岛，圈内表现最为亮眼的当属北站与市府紧密相连而成的中央商务区，也被外界称为沈阳CBD，众所 ，任何一个CBD都是一个城市集合价值的体现，整合了城市里面的资源，无论是交通、信息、文化，而华府、恒隆、新华，每个项目都有一定体量的商业，这个体量加起来已经过百万了，应该说整体北站地区商业价值还有巨大潜力。此外，传统商圈太原街以及被喻为沈阳“陆家嘴”的长白岛的表现也可圈可点。
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