[摘要] 进入8月，虽然天气不断地升温，全国楼市却出现了开盘下降的现象。在苏州，8月至今，苏州仅两家楼盘开盘，连续的酷暑让苏州楼市出现了休整期，上周住宅成交量再度下滑。据苏州住建部门数据统计，上周苏州住宅成交1247套，环比减少135套，降幅为9.77%。
但并不是所有城市都有全运会，在大多数城市的高温下，没人看房买房。8月南京楼市成交量开始下滑，很多开发商也顺延了开盘时间。来自网上房地产的统计数据显示，由于没有新房源的补充，截至12日下午4时，南京市楼市库存量只剩3.37万套，为近两年。
截至12日下午4时，南京市楼市库存只有33729套，为近两年来点。按照2012年月均认购6000套新房计算，库存只够卖6个月。不少市民都表示：“最近没好房子，再看看吧！”
没有太多新房源的补充，进入8月以来，南京每周的楼市成交量也呈现下降态势。刚刚过去的一周，南京全市共认购商品住宅1362套，认购量下跌近4成。
孟祥远认为，库存中至少1万多套已被预定，还有一部分是地段差、面积较大的房源，因此，有效库存更少，可能只有1万套。
业内人士透露，前不久，不少开发商开始谋求新一轮价格上涨，但因上半年房价上涨过快，南京市全年房价控制既定目标的形势非常严峻，在此情况下，一些谋求涨价的楼盘就无法获得物价部门的批复，“开发商领不到销售许可证，加剧了市场的供不应求。”很多市民担心，库存低位运行，供不应求，会带动南京房价飞速上涨。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，目前这种情况肯定会让南京房价上涨压力增大。不过难以带来传言中的“调控后的房价报复性反弹”，“毕竟八月份是传统淡季，开发商会放缓推盘、积蓄客户，到‘金九银十’再增大供应量，且那时开发商也面临年终销售考核，会采取促销手段刺激市场，到时供大于求了，房价难以过快上涨。”
张辉表示，要让楼市合理稳步运行需要增加供应，特别是加大面向刚需群体的普通住宅入市量，在土地等方面鼓励房地产开发向普通住宅倾斜。
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