[摘要] 进入8月，虽然天气不断地升温，全国楼市却出现了开盘下降的现象。在苏州，8月至今，苏州仅两家楼盘开盘，连续的酷暑让苏州楼市出现了休整期，上周住宅成交量再度下滑。据苏州住建部门数据统计，上周苏州住宅成交1247套，环比减少135套，降幅为9.77%。
开发商对房价预期乐观，但是对于等着房价回调再进入市场的人来说，渣打银行则带来了一个不好的消息：该行实时的“开发商景气指数”表明，2013年下半年住房市场将持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。渣打银行调查的30家开发商中，23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。
受访开发商称，房屋销售量中，首次购房者占48%，改善住房状况者占40%，投资买房占12%。
本次调查表明，房屋建筑活动正在复苏，并将会加速。参与调查的30家开发商中，有15家表示过去3个月中建筑活动有所增加(第7次调查中仅有11家)，有5家表示建筑活动大幅增加，与此同时，还有11家表示建筑活动没有变化。当问及未来3个月的建筑活动计划时，20家开发商表明，与当前情况相比，他们将扩大建筑规模，这与第7次调查阶段相比数量上升了12个，创历史新高。
19家开发商最近一季度的建设规模有所扩大，主要原因包括：他们认为当前市场较去年同期好转，房屋需求及房价均出现复苏，开发商表示棚户区改造与农村城镇化项目提速，部分开发商希望扩大规模。最近一季度未增加建设规模的开发商表示，建设规模未增加的主要原因是资金约束，以及对房屋库存和政策环境的担忧。
房天下综合整理
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