[摘要] 产业网讯:中指研究院11月3日发布《2014年10月中国房地产政策跟踪报告》,10月百城价格指数同环比均下跌。2014年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米,环比上月下跌0.4%,连续第6个月下跌,跌幅缩小0.52个百分点。
四、三部门就公积金联合发文,多地进行优化调整
住建部、财政部、央行发文调整公积金政策,降低贷款标准,加大公积金利用,推动异地贷款。10月9日,为提高住房公积金个人住房贷款发放率,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,三部门联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下称《通知》)。《通知》提出降低贷款申请条件至连续缴存6个月(含)以上,并且针对发放率在85%以下的城市,提高首套自住住房的贷款额度,而针对发放率在85%以上的城市,积极协调组合贷。同时,《通知》中也提出积极推进异地贷款,并简化公积金贷款申请流程,降低中间费用。
多地调整公积金政策,加大公积金利用率。下半年以来,湖南、安徽、深圳等多个省市出台政策,放松公积金贷款条件,加大公积金贷款力度。湖南、安徽明确提出异地贷款,深圳、蚌埠、大连、无锡等城市则先后降低贷款条件,其中蚌埠贷款条件降低为只要连续缴存3个月以上,符合条件即可申请公积金贷款;武汉、苏州、杭州等地降低二套房公积金贷款的首付比例为30%;成都明确账户余额不足1.5万元的,也能贷到30万。蚌埠、无锡、成都等城市则直接提高公积金贷款额度,其中无锡将借款人及配偶的贷款额度由50万元上调至60万元,成都也于11月1日起,单笔贷款额度由40万元提高至50万元。此外,厦门、苏州等地明确提出优化公积金贷款流程,降低费用。
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