（2）“五点一线”产业布局
“辽宁沿海经济带的布局有着先天优势。”国务院发展研究中心产业部部长冯飞说，辽宁原有的工业优势、交通临港优势、人才优势，尤其是制造业人才优势使得辽宁的发展起点较高。
“经过优化产业布局，并对产业结构进行有效调整，做出有区别和互补性的布局侧重，会给东北地区的产业优化带来新的发展机遇。”
“五点一线”沿海经济带的“五点”规划总面积582.9平方公里，起步区面积为219.86平方公里。
“一线”指：从丹东到葫芦岛绥中1443公里的滨海公路。通过“以点连线、以线促带、以带兴面”的空间发展格局，辐射和带动距离海岸线100公里范围内的沿海经济带的发展。这样的布局本身就有着全面带动优势，加之东北地区的政府主导优势，发展势头和前景是非常好。北京大学中国区域经济研究中心副主任沈体雁表示，“五点一线”布局是依托开发区或园区的形式进行规划的，均为省级开发区。这些开发区或园区既是项目的载体，便于整体开发建设，同时也为融资搭建了良好的平台。
“这些临港的工业园区都增加了高新技术产业的引进，同时还有一些环境保护产业。”沈体雁举例说，辽宁沿海经济带的建设在注意产业布局调整升级的同时，对于引进外资的力度需要重点加大。“由于辽宁有着传统的工业基础和优势，劳动力成本较低，所以引进外资对于地区发展会起到促进作用，需要做到重点加强。
因此，五点一线的经济带实际上就是渤海经济围合沈阳经济圈战略。利好还是属于沈阳市。
三、沈阳房屋销售价格指数大幅低于均价数
据权威部门统计，沈阳房屋销售价格指数大幅低于均价数。附如下列表：
四、沈阳房价涨幅低于平均水平
在15个副省级城市中，沈阳房价涨幅属于滞缓现象，今年6月份，沈阳的房价同比涨幅只比成都、宁波、广州、厦门4个城市高，但在15个副省级城市中排在倒数5位。甚至低于同处东北的长春、哈尔滨，这两个城市6月份的同比涨幅分别为7%和7.4%，省内的大连同比涨幅更达到9.9%，3个东北城市6月份的同比涨幅均高于沈阳。不仅是涨幅排名靠后，沈阳房屋均价在副省级城市中排名也靠后。省内的大连房屋均价已过万元，与沈阳相似的济南房屋均价也达到7000元/平方米以上，同为副省级城市的南京均价也已达到万元，而沈阳的房屋均价还保持在5000元/平方米左右。这一价格低廉现象，和其他二线城市相比，已经差距2000元/平方米。
五、楼价堪比“白菜价”
地价决定房价，沈阳目前的地价均价为2529元/㎡，楼面价为989元/㎡，在处特殊低廉地位。不妨拿最近某研究院公布的一组数据进行说明。根据其发布的数据，2010年上半年，103个城市住宅用地楼面地价为1863元/平方米，接近沈阳楼面地价的一倍。沈阳楼面地价在30个城市中排名倒数第五，在同级别的第二梯度城市中排名倒数。与北京的9416/㎡的价格相比更是相差近10倍。而在沈北和铁西等三环外区域产品供应压力大、需求有限的情况下，开发商依然在拿地，这与只有600元/㎡楼面地价显然有着直接关系，按照目前沈北普通住宅3500元/㎡左右的价格计算，开发商盈利空间还是比较大的。而从一期2010年7月份，中国百城新房均价排行榜中，沈阳仅以4980元/平方米的价格排名62位！比金华、日照、惠州等三线城市的房价还要低，由此可见房价还有非常大的上升空间，这也是开发商不惜一切代价，争相进入沈阳的原因。
六、低洼现象是开发商的避风港
上半年，房地产开发企业本年资金来源33719亿元，同比增长45.6%。其中，国内贷款6573亿元，增长34.5%;利用外资250亿元，增长2.8%;企业自筹资金12410亿元，增长50.9%;其他资金14487亿元，增长47.9%。在其他资金中，定金及预收款8064亿元，增长40.1%;个人按揭贷款4538亿元，增长60.4%。在这数据中，企业自筹资金成本增幅，达到了50.9%，这说明企业资金风险在不断增大，在一线城市成为国家重点“看护”的情况下，二线城市无疑变成了众多开发商的之地。优惠的地方政策，低于一线城市数倍的楼面价，都让开发商看到了巨大的发展前景。
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