[摘要] 面粉贵了，面包的价格岂有不涨之理。假如把房子比作面包，土地其实就好比面粉，真要平抑房价，当然应该首先从地价入手。国土资源部19日晚发出通知，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，然而这一政策是否会是飞涨的房价回归常态，网友看法各异。
远超2009“地王年 12城市卖地收入超七千亿 沈阳位列其中
（来源：网易财经）今年的土地市场远远热过本已十分火热的2009“地王”年。数据显示，12大主要城市的土地出让金已超过7000亿元，比2009年全年的土地出让金还多出28%。一些二线城市成为开发商进军的重点，卖地收入同比。
开发商不差钱 购地金额远超2009年
尽管今年房地产市场调控力度空前，但在货币资金充裕的情况下，龙头房企拿地热情不减，土地交易市场异常火爆。
今年，万科、保利等行业龙头在土地市场表现活跃。截至前11月，万科购地金额超过530亿元，远高于去年的292亿元；保利购地金额超过437亿元，也与疯狂拿地的2009年基本持平。
就在日前广州白云新城住宅用地的拍卖现场，保利不仅两次打破广州居住用地的楼面地价纪录，还首次将成交单价提高至2万元以上。
另据中原2010年重点监测12个城市数据显示，截至12月16日，12个城市土地出让金合计达到7000亿元，较去年全年水平提高28%。其中，上海土地出让金收入达到1417亿元，高居榜首，北京以1124亿元位列第二。除广州、深圳、重庆、杭州4个城市土地出让金收入同比有所下降外，其余8个城市均创历史新高，其中武汉、长春、南京3城市较去年全年均有1倍以上的增长。
地方政府供地前松后紧 推高地价
中原集团研究中心高级经理刘渊认为，2010年最后半个月12个城市仍将有1138公顷地块要出让，各地土地市场将进入冲刺阶段。
值得注意的是，年初为抑制过快上涨的地价房价，各地纷纷推出“天量”供地计划，但在中原监测的12个重点城市中，至今只有上海、广州、天津、武汉和长春等5个城市完成2010年度居住用地供应计划，而北京、杭州和重庆3城市，实际供应尚不及全年各自计划的一半。
有业内开发商向网易财经表示，地方政府一直保持着“前松后紧”的供地节奏，或许是有意为之。因为上半年放慢供地节奏，会在一定程度上造成供不应求的市场预期，从而推高此后的土地成交价格。
公开数据显示，在土地供应不及年度计划一半的情况下，今年北京市土地出让总收入已超过1000亿元，创历史新高，占去年北京市财政收入的一半以上。
与供地数量不足相对的是，楼面地价屡创新高。北京市住宅楼面地价已由2009年的6189元/平方米，飙升至2010年的8256元/平方米。按土地成本占房价三分之一的行规计算，北京楼价理论上已经无法低于2.4万元/平方米。
为了促使地方政府均匀供地，避免土地市场出现波动。19日晚间，国土部发布“204号文”，防范年末集中供地。然而由于文件并未明确落实手段和惩罚措施，不少业内人士认为政策实施效果有待观察。
备注：12大城市为：北京、上海、天津、广州、深圳、重庆、成都、武汉、沈阳、长春、南京、杭州。
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