[摘要] 作为沈阳地区一个新建的开发区，沈北新区是否能再现浑南新区的辉煌呢？这个答案我们从它现在的发展上来看答案是肯定的，大学城的建立，地铁的通车，无不是把沈北带入快速发展的信号。
据房天下数据监控中心调查显示，46.2%的网友看好浑南的楼市，53.8%的网友认为沈北楼市的发展空间较大。通过调查结果可以看出，在沈阳市“大浑南战略”和“再造一座生态沈阳城”的城市发展规划下，浑南和沈北地区板块在楼市中的表现可谓齐头并进，备受沈阳购房者的青睐。随着沈阳城市化进程的加快，南拓北进已然成为沈阳的大势所趋，浑南和沈北无疑成为沈阳未来最有发展前景的区域而备受关注。
今年以来，浑南楼市销售成绩一直领跑其他城区。沈阳地区板块的调整优化升级、市政府南迁规划、2013年全运会等诸多重大利好消息不断传音，造就浑南地产发展的良好势头和坚实基础。业内人士也表示，无论是全运会以及地铁的利好，还是“大浑南战略”总体规划的实施，这都将使大浑南地区的区域性配套更加成熟，这些将直接带动本区域房地产市场的蓬勃发展。
沈北新区虽然区位相对偏远，但是目前区域环境以及基础配套建设的脚步大幅提升，高铁、新北站特别是目前贯通南北的地铁二号线一阶段年底通车，二阶段正在加紧建设的消息使得区位空间距离感进一步缩短的同时也为该沈北新区的地产市场带来了极大的推动作用。以目前的房地产价格来看，沈北新区的房价是沈阳所有区域中的，随着区域企业的拉动、常住人口的增加、周边市政配套设施的完善……可以说现在浑南新区受热捧的程度就是沈北新区今后的真实写照。沈北区域的房地产空间，不言自明。
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