[摘要] 作为沈阳地区一个新建的开发区，沈北新区是否能再现浑南新区的辉煌呢？这个答案我们从它现在的发展上来看答案是肯定的，大学城的建立，地铁的通车，无不是把沈北带入快速发展的信号。
（来源：新华网）家住虎石台开发区的小倪刚刚在和平区找到了一份工作，原本打算将自家的住房卖掉，但最终，他打消了这个念头。他悄悄地告诉记者一个好消息：这一区域的住宅价格已经悄然上涨。
记者了解到，随着沈北新区这一城市发展格局的明确，包括虎石台开发区、辉山农业高新区等区域在内的房市开始走出一条上扬线，虽然上扬的幅度并不是很大，但很多居民表示，十分看好沈北新区未来发展对房地产增值的促进作用。所以，不少人和小倪一样，等待自己的住房增值。有关房地产专家表示，眼下的房地产价格略有涨幅，正是这种比较强烈的人气所致。
沈北新区未来的房地产格局自然也引人关注。那么，田园式城区是否意味着未来的沈北新区将以田园式别墅为主打？对此，记者得到了否定的答案。据介绍，未来的沈北新区仍然将以打造适合普通百姓居住的住宅为主，当然，物业等将十分完备。田园式主要体现在房屋造型的设计，以及依山傍水、人与自然完美融合的体验。
根据规划，沈北新区首期将完成45平方公里建设用地的开发利用。其中，一部分将作为房地产开发用地。其实，眼下，就有不少国内外的重量级房产开发企业盯上了这片区域，寻求开发机会，就在两天前，一家香港房产开发商刚刚造访了辉山农高区。
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