[摘要] 编者按：从风水角度来讲，位于沈阳北部的沈北新区可以说是靠山临水，是块风水宝地。那里环境优美，绿树环抱。另外，其位置还可以远离限购之忧。随着沈北区域经济的不断发展和交通配套的不断完善，沈北新区逐渐被人们认可和关注，也渐渐成为沈城人民置业的宜居新城。
编者按：从角度来讲，位于沈阳北部的沈北新区可以说是靠山临水，是块。那里环境优美，绿树环抱。另外，其位置还可以远离限购之忧。随着沈北区域经济的不断发展和交通配套的不断完善，沈北新区逐渐被人们认可和关注，也渐渐成为沈城人民置业的宜居新城。
（来源：沈阳晚报）1—8月份，沈北新区商品房销量占沈阳市比重的10.2%，同比增加0.7个百分点。而最近的9月份，在秋季房交会的推动下，据新峰地产数据显示，9月10日—16日，从商品住宅区域销售排行看，沈北新区以616套的销售套数位居区域销售排名，销售面积为4.72万平方米。无论是产品供应量、产品品质，还是品牌地产数量，沈北新区都可以算得上沈阳房地产业发展最快的区域之一。
郊区概念淡化沈北打造新都心
郊区概念逐渐淡化，取而代之的是城市新都心。随着大沈阳概念的提出，城市的不断外扩使得传统居住观念被渐渐淡化。由于市中心土地资源日渐稀缺，产品供应极少，市民已经跳出了“唯市中心不买”的购房偏执，而是开始瞄准新兴区域这样的潜力股。
以沈北新区为例，多年以前，这里是名副其实的闭塞之地，但经过近六年的发展，沈北新区的人居环境以及市政硬环境都发生了质的改变。特别是地铁二号线的通车，沈北新区道义区域直接受益，房价快速攀升。目前，像雅居乐、百益龙、碧桂园、龙湖等众多品牌地产齐聚道义，住宅产品供应量十分强大，每平方米均价5000元左右，性价比较高，成为百姓置业。值得一提的是，沈北新区可开发土地资源充足，大盘林立，一场造城运动早已拉开帷幕，城市新都心正在形成。
居住半径外延 沈北成置业
居住半径，是近几年来形容城市发展扩张迅速的热门词汇，经常被运用到房地产这一行业话题内。而随着沈阳城市的不断外扩，人们的居住半径也随之外延。
居住半径决定了生活质量与品质。居住半径的不断扩大，也依赖于完善的交通、教育、医疗等资源。沈北新区侧重人居软硬环境齐头并进，地铁、公交以及道路方面，沈北新区已初步完成既定目标；道义大学城以及蒲河新城已建成多所重点学府，为教育配套保驾护航。而生态环境上，沈北新区最值得称赞，绿色的蒲河生态长廊、紫色的薰衣草花海、养生的东北温泉城、亲山近水的辽河七星湿地等成为沈北新区“十大城市名片”，更是沈北受喜爱的优势所在。
蒲河新城作为沈北新区典型的一个别墅聚集区，因其配套的完善，这里的别墅完全可以作为居所，而且别墅产品性价比超高，依托辉山、蒲河两大稀缺资源，别墅产品不仅深受沈阳人青睐，连铁岭、抚顺等周边城市也纷纷入驻沈北，别墅市场一片大好。
生态大城初现 沈北呈无限潜力
现如今，购房者更看重区域的价值。人们除了关注配套、资源等方面外，更看重区域未来发展前景以及项目未来潜力。
1—8月份沈阳中心城区（即市内五区）商品房成交均价7638元/平方米，而沈北新区成交均价在4000元至5000元之间，差价如此之大，正凸显了沈北新区房地产市场的巨大增值潜力。尽管目前沈北新区已不如区域成立之初价格洼地明显，但仍处于沈阳市整个楼市的价格较低区间，值得购买投资。
如今，沈北新区的居住氛围日益浓郁，市政配套正不断完善，入驻房企不时升级产品提高品质，这些因素都是区域增值的关键所在，而蒲河这种稀缺资源，具有不可复制的先天优势，楼市与资源的紧密结合，让沈北成为未来最值得推荐的宜居之地，并有望成为最热的楼市板块。
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