[摘要] 编者按：从风水角度来讲，位于沈阳北部的沈北新区可以说是靠山临水，是块风水宝地。那里环境优美，绿树环抱。另外，其位置还可以远离限购之忧。随着沈北区域经济的不断发展和交通配套的不断完善，沈北新区逐渐被人们认可和关注，也渐渐成为沈城人民置业的宜居新城。
（来源：沈阳晚报）房地产行业发展到今天，购房者的认知也在逐步提高，尤其是高端自住客户。他们对价格因素并不像刚需人群或改善需求的置业者那样敏感，他们的关注点更多的集中在产品本身。或者说，这部分客户最需要的是浮华褪去后的实力。
而这种实力，就在沈北。无论是区域的软硬环境还是各房产项目的住宅产品，处处都彰显着新区的新面貌，从而成为沈城置业人群购置高端生活的热土。“十·一”黄金周，如果你已经打算去沈北看看，那就先跟随我们“逛逛”沈北新区的高端地产吧。
相信每个人只要提起高端地产，就会在脑海里描绘出一处理想的、专属于自己的居所。从而，让高端蕴含了诸多符号：地段、环境、户型、物业……而高端物业也被分成了好多种，品牌本身就是一种高端；还有就是装修内饰的高端，引入先进理念的设计与国外原装进口的装潢等等。
房地产行业发展到今天，购房者的认知也在逐步提高，尤其是高端自住客户。他们对价格因素并不像刚需人群或改善需求的置业者那样敏感，他们的关注点更多的集中在产品本身。或者说，这部分客户最需要的是浮华褪去后的实力。
而这种实力，就在沈北。无论是区域的软硬环境还是各房产项目的住宅产品，处处都彰显着新区的新面貌，从而成为沈城置业人群购置高端生活的热土。“十·一”黄金周，如果你已经打算去沈北看看，那就先跟随我们“逛逛”沈北新区的高端地产吧。
高端物业沈北新区新注解
“地段，地段，还是地段。”这是李嘉诚最经典的投资理念，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。沈北新区，中国四大经济新区之一，地理位置优越。随着沈阳地铁2号线的开通，城际轻轨、新北站的规划，沈北新区的交通枢纽地位愈趋明显。
沈北新区，近些年由于政府的大力扶持，各大品牌开发商纷纷入驻打造高端产品。比如汇置地产、越秀地产、三盛地产、绿地地产、雅居乐地产等，还有刚刚入驻沈北不久的，印尼实力地产商之一，芝布特拉集团旗下的新凯地产。“良好的生态环境，正是沈北新区吸引品牌房企的一大重要原因。”三盛宏业投资集团的相关项目负责人，在接受采访时表示。
其中，道义板块、蒲河板块、虎石台板块及辉山板块，更是成为高端地产的聚集地。良好的生态环境和适宜居住的生活氛围，带动了整个板块价值的提升，这也让沈北新区逐渐成为了高端豪宅区的代名词。
目前，区域内已建成的项目有绿地·大溪地、越秀·岄湖郡、三盛颐景园、泰盈·九如溪谷、金河湾、香格里拉及逸景盛熙城……自此，在沈阳的北部，创造出了一片高端地产区域。各高端物业选择在沈北新区云集，不仅提升了区域内项目营造高端生活的竞争能力，也促进了沈北新区居住生活的成熟与完善。
高端品牌 提升价值潜力
多位业内人士早在今年秋季房交会的采访中就表示，在以发展刚需为主力的同时，也应该注重多元化地发展，不应该仅让刚需“独大”，还要让高端地产、商业地产及特色地产等“有戏可唱”。而高端客户群体具有一定的消费特殊性。单纯的“大”，是不能满足他们的。在居住空间及环境的基础上，高端置业人群还会考虑到区域的潜力。
发展潜力就决定了空间。沈北新区，这片生态宜居之地，具有蒲河等不可复制的先天优势。此外，目前的沈北新区已经聚集了像绿地地产、越秀地产、汇置地产及新凯地产等众多品牌开发商，而这些大开发商的加入，也将极大地提升该板块的价值潜力。
同时，区域的发展也可以增强商业的凝聚力。从满足居民基本生活所需的社区底商，到面向区域消费人群的大型商业地产，沈北新区的商业地产正在逐渐高端靠拢。目前，高端地产项目所的欧盟经济开发区、沈阳虎石台经济开发区与东北总部基地，这些都是不可比拟的优势。这种优势也将吸引大量工作人员的进驻，他们都将成为巨大的消费群体。由此可见，沈北高端楼市的后发优势指日可待。
高端学府 增添人文厚度
所谓高端，就要具备一定的稀缺性或性。沈北新区，就具备了许多其他区域没有的特色与优势，例如大学城、医院及教育名校。其独有的人文气息，为区域的房地产市场增添了一份独有的厚度。
如果说沈北新区、北金廊的政策优势是区域发展的不竭动力，文化，就是区域乃至城市的灵魂。辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空学院、沈阳工程学院、沈阳医学院等著名院校及辽宁省美术职业学院、沈阳北软信息学院等多所职业院校，在校师生数量已达到十余万，庞大的人群也为沈北新区增添了不少活力和人气。由此便不难判断出，大学城所在区域的整体房价涨幅，必然将呈现出上扬的势头。
在沈北新区的高端住宅产品，不仅拥有高端的地段、配套，各项目本身也具有深厚的文化底蕴。区域内的三盛颐景园项目，致力于“东北景观园林”的设计，景观规划纵览江南的灵秀意韵，让向往水乡的北方百姓在沈阳就能享受到小桥流水的意境生活；而绿地地产旗下的大溪地项目，更是让生活成为一种享受，让居住其中的百姓可以对“异域”文化有一个直接的体验，还原属于每个人心中的“大溪地”。
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