[摘要] 编者按：从风水角度来讲，位于沈阳北部的沈北新区可以说是靠山临水，是块风水宝地。那里环境优美，绿树环抱。另外，其位置还可以远离限购之忧。随着沈北区域经济的不断发展和交通配套的不断完善，沈北新区逐渐被人们认可和关注，也渐渐成为沈城人民置业的宜居新城。
（来源：沈阳晚报）沈北新区作为沈阳市的新城区，自2006年成立以来，在交通、生态环境、商业生活配套等众多方面取得了骄人的成绩，房地产行业也在突飞猛进的发展。其房地产项目以规模大、容积率低、建设周期短、产品线丰富、园区环境优美、生态宜居、价格合理为主要特点。房地产开发企业的实力，也是沈阳市几大区域中最强的，碧桂园、雅居乐、龙湖等众多上市企业、中国房地产百强企业都选择了沈北作为进入沈阳的切入点。
刚刚过去的5月份，沈北新区楼市交出了怎样的一份答卷呢？2012年上半年沈北新区房地产市场交易数据及运行分析报告会对沈北楼市做出评判。沈北新区的商品房上市面积和成交面积，几年来都排在沈阳市周边区域的前列。在房地产政策从紧的今天，沈北新区依然保持了自己的特色，保持了成交额和成交均价的稳步增长。2012年5月，沈北新区商品房供应量36万平方米，商品房去化量14万平方米，环比上涨17.8%，其中商品住宅13.41万平。商品房成交金额71337.9万元，环比上涨18.2%，商品房成交单价5083.62元/㎡，环比上涨0.27%。各项数据均呈现了小幅上涨的趋势，可见沈北房地产市场正在健康、稳健的走向成熟，更多的人热衷于沈北，更多的企业愿意到沈北投资。
近日，央行下调了存贷款利率，其实这主要基于目前的经济形势而做出的调整，而非针对房地产业。但对楼市而言，侧面起到了一定积极的作用。近期股市以万科为代表的房地产板块出现了不同程度的普涨，这表明投资者特别是投资机构对楼市还是十分看好的，所以，下半年沈阳房地产市场仍然向好发展。特别是沈北新区，随着生活配套、娱乐配套和医疗配套的不断完善，预计未来的沈北新区将成为开发商投资热土，沈北新区将成为老百姓的宜居所向，也势必将会成为房地产行业炙手可热的成熟区域。
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