[摘要] 4月18日即2013年西安春季住博会开幕的前一天，西安市住房保障和房屋管理局产权市场处发布了《西安市政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。至此，备受市民关注的西安版“国五条”实施细则落地。
多举措控制房价
那么，新政出台后，购房者如何看待政策对于市场的影响？据搜房网一项调查显示：认为房价依旧保持之前平稳或者小幅上涨的占到63%，由此可见，购房者对于新政心理预期并不大。
西安市房管部门解释称，为了严格控制商品住房价格上涨，西安将采取多项措施，确保前不久公布的“2013年新建商品住房价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅”房价控制目标实现。
对于主要采取的措施，《通知》有明确表述，对于执行住房限购、差别化住房信贷、税收政策不到位，住房用地供应未达标，保障性安居工程年度任务未完成，房价控制目标未实现，个人住房信息系统建设滞后的相关区县政府、开发区管委会和部门，市政府将约谈、问责其负责人。
建立和完善中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，提高办事效率，严格落实开竣工申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，满足合理的住房需求。
此外，还将通过对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目的商品房项目，暂不核发预售许可证书；严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为；严厉打击中介企业和经纪人员违规发布信息、价格欺诈行为；加强房地产舆情监测和管理等措施，以此来引导商品房预售价格，稳定市场预期。
另一方面，加快保障性安居工程规划建设，是新“国五条”的重点内容之一，也是城市低收入人群和外来务工人员关心的焦点话题。
近日，记者从陕西省住建厅了解到，为把保障性住房建设这项民生工程继续落到实处，陕西省正在努力完善保障住房体系，力争到2015年，保障房覆盖面达到23%。今年，西安市提出开工建设保障性安居工程8.45万套，新增租金补贴3000户，32个保障性住房项目、18个城中村改造项目和4个棚户区改造项目将同时推进，计划年度投资总额达338.5亿元。
如此目标实现，西安新建房和二手房市场价格上涨必然会得到有效遏制，而对于那些无房居住的低收入人群和外来打工者无疑是难得的福音。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
