[摘要] 6月北京仅推出1宗住宅用地，合计18万平方米，位于昌平区，无住宅用地成交。6月13日，北京市土地整理储备中心网站发布通告表示将于6月19日起恢复丰台区夏家胡同地块挂牌出让活动，起始价由13.1亿元增至13.59亿元。
2013年1-6月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜
表2：2013年1-6月住宅用地成交总价排行榜10
| 城市 | 区域 | 宗地名称 | 规划用途 | 规划建筑面积(㎡) | 成交总价 万元 | 楼面地价 元/㎡ | 溢价率 | 竞得方 |
| 重庆 | 江北区 | 江北区溉澜溪组团G分区G08-4/02、G11/02、G09-4/03、G12-1/02、G13-1/02号宗地 | 二类居住、商业、商务用地 | 1236877 | 537221 | 4343 | 0.00% | 万科和保利联合体 |
| 北京 | 昌平区 | 昌平区东小口镇住宅混合公建用地 | F1住宅混合公建用地 | 516351 | 470000 | 9102 | - | 北京京投置地房地产有限公司和北京市基础设施投资有限公司联合体 |
| 北京 | 海淀区 | 海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地 | F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地 | 329900 | 465000 | 14095 | - | 北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体 |
| 南京 | 建邺区 | 建邺区河西南部21-5号地块 | 其他普通商品住房用地 | 360051.7 | 386000 | 10721 | 32.69% | 业万有限公司 |
| 上海 | 浦东新区 | 浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块 | 居住用地 | 207431.8 | 377500 | 18199 | 65.43% | 浦东发展有限公司 |
| 长沙 | 开福区 | 开福区芙蓉中路地块 | 其他普通商品住房用地 | 728409.4 | 357958 | 4914 | 44.36% | 长沙市金地房地产开发有限公司 |
| 杭州 | 滨江区 | 滨江区奥体单元FG03-R/C-02地块 | 居住(设配套公建)兼容商业、商务设施用地 | 264550.5 | 356500 | 13476 | 44.73% | 旭宝(香港)有限公司 |
| 佛山 | 佛山市 | 佛山新城天虹路以南、文德道以东、荷岳路以北地块 | 商务设施用地、商业设施用地、文化设施用地、二类居住用地 | 759957 | 345000 | 4540 | 130.00% | 能兴海外投资管理有限公司 |
| 南京 | 建邺区 | 建邺区河西南部20-7号地块 | 二类居住用地 | 302037.4 | 336000 | 11124 | 37.82% | 南京奥体建设开发有限责任公司 |
| 南京 | 栖霞区 | 栖霞区仙林湖西侧1号地块 | 二类居住用地 | 365020.3 | 287000 | 7863 | 74.57% | 金地（集团）股份有限公司 |
数据来源：CREIS中指数据//fdc.soufun.com
1-6月住宅用地成交总价排行榜价格水平较去年同期大幅提高，上榜地块成交总价均在28亿元以上，其中万科和保利联合体竞得的重庆江北区溉澜溪组团G分区G08-4/02、G11/02、G09-4/03、G12-1/02、G13-1/02号宗地以约53.72亿元的总价排名首位。登榜地块具体特点如下：
1、布局分散。上榜地块中，5宗位于长三角地区、2宗位于环渤海地区、2宗位于中西部地区、1宗位于珠三角地区，分布区域较广，但仍以重点一二线城市为主。
2、溢价率水平较高。成交总价排名前10地块中，除2宗招标地块外仅有1宗底价出让，其余地块成交溢价率均高于30%，其中佛山新城天虹路以南、文德道以东、荷岳路以北地块溢价率，为130%。
3、50%为纯住宅用地。登榜地块中半数为纯住宅用地，其余地块以住宅商业综合性用地为主。
4、地块体量较大。成交总价上榜地块体量全部大于20万平方米，其中4宗地块体量在50万平方米以上，明显高于往期榜单水平。
5、时间分布均匀。年初至今，每月至少有1宗地块进入住宅用地成交总价前10榜单中，时间分布均匀，其中4宗地为一季度成交地块。
表3：2013年1-6月成交住宅用地楼面地价排行榜10
| 城市 | 区域 | 宗地名称 | 规划用途 | 规划建筑面积(㎡) | 成交总价 万元 | 楼面地价 元/㎡ | 溢价率 | 竞得方 |
| 北京 | 朝阳区 | 朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地 | R2二类居住用地 | 64777 | 185000 | 28560 | 49.80% | 福州泰禾房地产开发有限公司 |
| 北京 | 朝阳区 | 朝阳区孙河乡西甸村G地块二类居住用地 | R2二类居住用地 | 62979 | 166000 | 26358 | 34.74% | 北京首都开发股份有限公司 |
| 北京 | 朝阳区 | 朝阳区孙河乡西甸村F地块二类居住用地 | R2二类居住用地 | 40880 | 106000 | 25930 | 32.50% | 北京首都开发股份有限公司 |
| 杭州 | 上城区 | 上城区钱江新城南星单元D-01地块 | 住宅（设配套公建）用地 | 51545.2 | 133000 | 25803 | 43.35% | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 |
| 广州 | 海珠区 | 海珠区南洲路1026号地块 | 其他普通商品住房用地 | 113145 | 246091 | 21750 | 45.00% | 广州城建开发南沙房地产有限公司 |
| 苏州 | 姑苏区 | 姑苏区北园路北、政园小区西（原北园长风厂地块） | 批发零售和城镇住宅用地 | 31632.72 | 67000 | 21181 | 17.67% | 晋合置业（苏州）有限公司 |
| 上海 | 闵行区 | 闵行区虹桥商务区核心区北片区08号地块 | 商住办用地 | 83487.52 | 163000 | 19524 | 62.32% | 上海新长宁（集团）有限公司 |
| 上海 | 闵行区 | 闵行区虹桥商务区核心区北片区06号地块 | 住办用地 | 107649.6 | 205500 | 19090 | 71.13% | 上海极富房地产开发有限公司 |
| 重庆 | 江津区 | 东部新城 | 其他普通商品住房用地 | 9995 | 19000 | 19010 | 139.39% | 重庆韦名实业有限公司 |
| 北京 | 大兴区 | 大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块二类居住用地项目 | 二类居住用地 | 67937 | 128200 | 18870 | 49.07% | 北京首都开发股份有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体 |
数据来源：CREIS中指数据//fdc.soufun.com
1-6月成交住宅用地楼面价上榜地块价格集中在18000-29000元/平方米之间，略高于去年同期水平，福州泰禾房地产开发有限公司竞得的北京朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地以28560元/平方米的成交楼面价位居榜首。登榜地块具体特点如下：
1、全部溢价出让。上半年住宅用地楼面价上榜地块溢价率全部在15%以上，其中重庆东部新城地块溢价139.39%出让，为溢价率的地块。
2、纯住宅用地占70%。上榜地块中7宗为纯住宅用地，3宗为住宅商业性综合用地。
3、布局集中。成交楼面地价排名前10地块中长三角地区和环渤海地区各有4宗地块上榜，珠三角地区和中西部地区各有1宗地块上榜，一线城市北京、上海、广州均榜上有名，其中北京和上海共有6宗地块进榜。
4、大型房企拿地为主。上榜拿地企业中不乏首开、富力、保利等资金实力雄厚的大型房地产企业，其中北京首都开发股份有限公司竞得2宗地块并参与竞得1宗地块，均位于北京市。
5、地块体量较小。登榜地块中8宗体量不足10万平方米，其中重庆东部新城地块体量，仅为9995平方米。
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