[摘要] 7月，沈阳迎来供地高潮，8场土拍将推出39宗地块，如此大批量的推地，在2013年还是第一次发生。
而在7月末大举推地的，并不仅仅是沈阳一城。7月23日下午，位于北京“中央别墅区”的朝阳区孙河HIJ低密度地块进入现场竞拍环节，包括融创、泰禾、东亚新华、中粮地产、中铁建、首城置业、华发股份、住总、万科、招商等房企参与最后的竞拍。
经过37轮竞价后，孙河HIJ地块的价格达到了北京市国土局对此地块设定的价格上限，参与竞买的房企也开始竞报公共租赁房面积。其中，中粮地产与住总两家国企开发商在这个环节的竞争尤其激烈，最终经过33轮公租房面积的竞报，中粮地产以23.6亿元配建3.3万平方米公租房的代价拿下该地块，楼面价 2.88 万元/平方米，溢价率49.37％，其配建的33000平方米公租房的回购价格为6500元/平方米。扣除保障房面积后，该地块的楼面价高达4.4万元/平方米，成为北京新的单价地王。
而继北京朝阳区孙河地块高价出让之后，北京土地整理储备中心网站再次挂出三宗土地，全部位于房山，起始价都在10亿元以上。同时，等待出让的还有大兴亦庄、通州、怀柔在内的13宗地块，其中9地块起始价超过10亿。
最近一段时间以来，北京、上海、广州（楼盘）、重庆（楼盘）等重点城市土地市场表现火热，知名房企转战各个“战场”大举拿地，如万科在上海、广州、重庆接连拍下三个“地王”、恒大地产先后在北京、广州拿地，布局一线城市、保利地产(600048,股吧)以132%的溢价率夺得上海松江泗泾镇地块。
截至7月24日，2013年年内，十大标杆房企——万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产共计斥资1214.55亿元购地，同比大幅增长。
根据数据统计，这10家标杆上市房企今年上半年权益购地总计耗资为974亿元，为2009年以来上半年购地支出额度，但比去年下半年减少25%。
据对这10家房企7月份(截至7月24日)购地金额不完全统计发现，其目前拿地支出为240.55亿元。至此，这10家房企年内购地金额达到了1214.55亿元，同比大幅增长。
值得注意的是，从拿地区域来看，此前将战线移至中小城市的部分大型房企，近期也将深耕扩张的重点区域已经转移至一、二线城市，二线城市是其拿地布局的重点区域。
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