[摘要] 楼市即将金九入市,8月的前战可谓交锋火热,回声嘹亮。不仅土地市场地王涌现,高溢价地块频出,许多城市房价也纷纷领涨全国,房价跑赢CPI的现状助力了楼市上演新一轮“抢房大战”。
14日,中国房地产业协会副会长朱中一证实:“长效机制还处在论证阶段,估计可能还要三个月左右的时间才能逐步清晰地和大家见面。”
与此同时,对于调控的第二个热点限购,部分城市也出现了新动向。有消息称,温州市户籍居民家庭如果已在温州市区拥有一套住房,可以再购买一套市区住房,名下无房的可以购买两套。一位业内人士表示,温州房地产泡沫已明显消退,此次放松限购的尝试可能“闯关”成功。
温州并非个试图放松限购的城市。2011年下半年以来,广东佛山、中山等地曾试图放松“限购令”,但很快被叫停。业内人士表示,温州的尝试如果未被叫停,可能意味着调控风向的微妙转变,即行政性调控手段逐渐淡出,转而由市场化机制主导。(来源:广州日报)
知名财经作家叶檀对此表示,地方政府都不愿意采用限购举措,所以在温州松动限购之前,其他地方政府已经以比较隐讳的方式开闸了。比如可以在不同的区购房,有的城市把限购的审核权交给了开发商,事实上也让限购无形中消失了。
温州的负债率很高,在负债率很高的情况下抵押主要是房地产,如果房地产不断下降,它就会陷入资产负债表退化的情况。它现在拯救房地产市场,也是拯救当地的资产链条、金融链条的一种手段。(来源:和讯网)
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