[摘要] 国家统计局官方网站数据显示，截至2013年6月，全国的房租价格已连涨42个月，而“帝都”北京的房租更是自2009年3月以来，保持52个月不间断的连续上涨势头。难怪多城市工薪阶层一齐叫苦：工资涨不过房租啊！生活丧失斗志啊！那沈阳的房租涨没涨？贵不贵呢？
前不久，星巴克在中国内地门店——北京国贸店停业迁址，业内普遍认为高昂租金是其迁址的重要原因。店铺租金压力再次进入公众视野。可见，房租的上涨已经波及到了商业地产。
“去年签约时租金是一年6万元，可今年到期再续约，房租就一下子涨到了每年8万。一年时间就涨了2万元，有些出乎意料。”在沈阳大学南门附近开服装店的王小姐无奈地说。
2013年随着店铺租金高涨，沈城沿街的服装、家居小店生意难做，频频被转手，呈现出一股“转让潮”。
房租涨价、业绩不佳
新玛特搬迁沈北
8月1日，太原街新玛特(花季店)正式停止营业，整体搬迁至沈北店。这是太原街商圈第二个商业地产的谢幕。
对于其停业的原因，知情人士透露，主要是由于房东提高了房租价格，这让原本经营业绩一般的新玛特(花季店)雪上加霜，况且，该地点位于商圈的边缘，客流量并不多。
有商户说，虽然这儿与中兴商厦不远，但很少有顾客愿意往这边走，加上规划的问题，交通混乱，也影响客流。伊势丹关闭之后对其影响也很大，有一种断裂感。
业内：高房租影响商业业态发展
对于商业地产品频搬家的现象，业内人士指出，连星巴克都支撑不起高房租，这说明高租金对实体经济影响非常大。前些年，房租一般签约期是5到10年，因此如今星巴克、肯德基、麦当劳等外资品牌门店，都将面临租约到期、租金上调的压力。
商铺租金越炒越高，转让费从几万到几十万，这给后续经营者带来更大压力，相当于击鼓传花游戏，接棒的人压力。
零售业、服务业利润本来就不高，往往又跟高房租搅在一起，压力可想而知。”以服装行业为例，做服装生意看起来门槛很低，即使租金这么高，也总是有人愿意投钱进入，感觉赚不到钱后就只能马上转手了。
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