[摘要] 2013年6月20日，星巴克咖啡北京国贸店正式撤离国贸CBD地区。虽然星巴克咖啡没有做出正面回应，但市场人士普遍认为，近年来该地区不断上涨的租金成本，最终迫使其做出上述决定。
除沿街门市房租金上涨之外，沈城部分产权式商铺的租售金额也在近几年呈直线上升的态势。
2013年10月8日上午，在沈阳五爱服装城做生意的杨先生不时向其他摊主述说着烦心事：其店铺面积虽然只有20平方米，租金却高达每年26万元，“要是能买个商铺就好了，但是现在根本没有人愿意卖。”
杨先生在接受记者采访时说，历经岁月洗礼的五爱服装城，因成熟而又稳定的商业氛围，将国内外客商汇聚于此。
然而，客商带来各种商品的同时，也刷新着商铺价格的纪录。杨先生以他所租赁的商铺举例：2008年的售价在80万元左右，但目前的售价已超过200万元。
杨先生还说，市场二楼9平方米的档口开价65万，一楼A区11.99平方米档口成交价130万，“虽然售价看上去有些高，但要知道，这可是的五爱。”
涨上去的不仅是售价还有租金。在五爱从事皮具生意的关先生说，他想租赁那里140平方米的门市，当时房东开出的价格是每年40万，但去年该门市的租价只有35万。
在刘老根大舞台附近，某商厦以分体出租的方式进行经营，记者以租客的身份来到招商部。招商部刘经理告诉记者，各个楼层的租赁合同已基本签满，只剩部分30至40平方米的商铺。其中30平方米商铺的年租金18万元，而40平方米的因为位置把角儿，租金要达到每年25万元上下。
在中街开设饮品店的侯先生说，他的店铺在一条不起眼的胡同内，而且是所谓的搭边儿、与人合租，但这5平方米年租金达到5万元。
记者在中街步行街内调查时看到，临街商铺要么被老字号品牌所占领，要么被运动品牌不惜重金作为旗舰店。步行街内某商场负责人许先生说，步行街门市用“”来形容都不形象，此前曾有人报价两亿收购1000平方米门市，“意味着每平方米价格达到20万元，我感觉这个价格要比黄金贵。”
许先生说，即便这样房东依然捂盘惜售，首先是房东本人不在乎钱，其次认为商铺有继续可能，所以最后双方不欢而散。
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