[摘要] 2013年6月20日，星巴克咖啡北京国贸店正式撤离国贸CBD地区。虽然星巴克咖啡没有做出正面回应，但市场人士普遍认为，近年来该地区不断上涨的租金成本，最终迫使其做出上述决定。
不仅在传统的四大商圈，在沈北、浑南、于洪等新城区，门市租金也在疯狂上涨。
2013年9月28日，记者来到沈北新区蒲河新城聚农路，在名叫“森林里”的小区大门外，正有人在便利店的橱窗上贴告示。
“我这也是没办法，想用分租的方式省些钱。”贴告示的人叫李娜，是这家便利店的实际经营者，她说店铺面积差不多100平方米，房东此前定的房租是每年3万。
随着附近基础设施越来越完备，多个物业小区陆续竣工，门市房的租金也越来越高。李娜说，房主说今后房租每年要3.5万元，所以她想把靠近橱窗的位置隔出来，“有修个钟表、卖个鸡蛋饼的，一年能给我三五千的就行。”
当天下午，记者来到于洪区沈辽路附近调查，看到某经营外贸服装的店铺，挂着“带货出兑 清仓甩卖”的告示牌。
店主张明鸣告诉记者，这家店是她在2011年时盘过来的，生意虽时好时坏，还算勉强过得去。最近她与房东发生矛盾，因为房东要求涨租金。
张明鸣说，沈阳还没有门市出租指导价，所以租金高低取决于房东，“房东定价有时十分随意，比如看到附近新增公交线路，都可以作为调整租金的理由。”
但张明鸣的房东周若男却认为，物价等各方面费用都在飞涨，虽然CPI涨幅早已大不如前，“但哪怕涨一点点那也是涨，我的铺面租金没有不涨的道理。”
奥体附近某药房负责人申颖说，药房面积为300平方米，月租2万元，水电等费用每月需支出5000元，再加上5名员工每人每月2000元工资，意味着月固定支出费用在4万元上下。“如果按照毛利润20%计算，月销售额应不低于20万元。”申颖说，但事实上她每个月都在赔钱，商铺租金吞噬掉其大部分利润。申颖坦言，五六年前她刚开始从事医药生意时，类似这样的门市租金也就万元上下，“我最后悔的就是以前没买个门市。”
但是，虽然商户因租金上涨而备受煎熬，但李娜、申颖和张明鸣却异口同声表示，自己并非完全不能接受租金上涨的现实。申颖说，房租上涨说明周边商业氛围更浓，即便短时期内自己可能受损，但今后可以把所有的亏空加到转让费里。
众多投资者在售楼处选购商铺。中街一家在建商铺正在打广告招商。
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