现象：
新政“逼”出投资客
“再卖三天！卖不掉的话，三天后用盐把房子腌起来！”这些天，南京一位卖房人的卖房帖赚足了眼球，从售房预告到撤消售房，前后共半个月时间，充满戏剧意味。记者昨日与发帖人冯先生取得了联系。
冯先生是南京一家大型商场的内部退休员工，2003年至今，一共投资购买了11套房。他一再申明自己买房只是为了保值增值。“已经卖了7套房子，获利在100万之上。”
“前段时间感觉房价涨速太快了，预感到会有调控，决定把凤凰西街一套房子卖掉。4月15日我公布了房子的价格和电话，当天正好撞上了政策发布。急着卖，报价比周边房价低出好多，才有不到5人看房。”
直至4月25日，冯先生这套房子还是没有找到买家，感觉市道已明显有变，当天他发出帖子，称暂时不卖了。“就做长期投资吧，这应该是国家鼓励的。”
南京我爱我家市场部经理舒莉莉分析，除了购买90平方米以下的首次置业者继续享有政策性优惠外，其他购房人几乎都不同程度地要提高购房成本了。因此，短期炒家和投资客会大量离场。昨日便有消息传来，南京江宁一家曾在4月10日被投资客疯狂追捧的大盘，现在已经涌现了40余套退房。
而在需求骤减的情况下，投资客转售为租的现象明显增多。据安居客统计，近一周来，个人出租房源量上升比例达到40%。吉晓春说，在高价卖房无望的情况下，投资人出租房源的意愿十分迫切。
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