北京：
新房销售率大幅下滑
最近一周门店成交的二手房八成以上都低于房主报价。单价降幅从2000元到5000元不等，原本捂盘惜售的房主开始抛售手中房产。房地产交易管理网数据显示，截止到4月24日，北京可售二手存量房达到了30811套，同比3月的24985套，暴增了5826套。不少房地产门户网站的二手房源前面已经被中介公司加上了“跳楼价”、“房主急售”、“抛、抛、抛”等字样，可见房主卖房心态相当急切。5月后，北京二手房价预计还有下跌空间，尤其是通州，大兴，房山等地，下跌空间预计在5%至10%左右。新政后一周多时间，北京市区内的二手房已经出现降价，而降价并没有换来交易量的上升，房贷交易整体下跌15%。
新房方面，项目开盘即“日光”的热闹景象不复存在。据统计，截至4月25日，北京在4月当月取得预售许可的项目为21个，当月销售率仅为12.1%。相比3月预售项目销售率的37.8%，降幅达到了68%。4月预售项目成交仅695套，相比3月当月预售项目成交的3237套下跌达到78%。
北京中原地产市场部总监张大伟认为，销售率飞速下跌主要是受宏观调控政策影响，从4月1日开始的系列舆论影响，和14日以后的系列政策变化，使得市场大部分购房者开始观望；其次，3月以后的商品房开盘价跳涨，特别是4月以后部分通州项目价格上涨甚至超过城区，使得购房者无力问津，转移到二手房市场。张大伟指出，市场已经出现了明显的急转直下，住宅价格降幅将有30%左右的空间，价格将向2009年年中看齐。
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