7月初沈楼市总建筑面积66436.28平方米 环比呈下降趋势

房天下  2013-07-04 00:00

[摘要] 进入7月份，沈阳楼市总建筑面积66436.28平方米，其中住宅套数585套，面积达56377.23平方米，其中网点面积10059.05平方米，占总建筑面积的15.16%，上周（6月24日——6月30日）沈阳总建筑面积755732.87平方米，住宅面积达661356平方米。总体来看7月伊始较上周在总建筑面积及其住宅面积方面均呈下降的趋势。

本月监测的43个城市成交量环比逾五成下跌，成交价格略有下降

1) 供应情况：6月除北京、南京、苏州、青岛存量增加外，其余城市库存均减少。宁波、上海本月去库存化加快，商品住宅可售面积分别下降33.6和30.77万平方米。深圳、福州库存降幅均超过了20万平方米。

2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，仅超过4成城市成交量环比上涨，涨幅的是北海，上涨37.76%，其次是福州，环比上涨35.07%。成交量下跌的城市中三亚跌幅，达44.13%。10个重点城市中，除天津、重庆、广州、南京外其余城市环比均上涨，其中涨幅的是北京，达到26.16%。总体而言，2013年6月，因前期调控政策收紧，总体成交出现回落。

3) 成交价格：本月43个监测城市成交价格环比略有下降，其中海口跌幅，达12.39%，扬州环比涨幅，为9.85%。10个重点城市中，成都价格环比跌幅，为9.55%，其次是杭州，环比下降8.27%。总体而言，本月成交均价略有回落。

2．2013年6月中国主要城市住宅市场交易情报

 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

注：

1. 重庆、杭州、武汉、成都、宁波、合肥、哈尔滨、海口、昆明、南宁、汕头、徐州、扬州、连云港、南充、北海、桂林、兰州为商品房数据，其他城市为商品住宅数据；

2. 带*城市的成交价格为通过报价计算，仅供参考；杭州的数据仅供参考；

3. 由于网站原因，厦门本月可售数据暂无。

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