[摘要] 4月43个监测城市成交价格略有上涨 4月10个重点监测城市中，仅上海价格环比略有下降，降幅为1.64%，其余重点城市价格均有上升，深圳涨幅最大，环比上涨11.77%。总体而言，本月成交均价略有上升。
保利地产
新增土地储备
保利地产4月仅新增1幅地块 成交总价2.93亿元 4月保利地产仅在长春新增1幅地块，建筑面积为18万平方米，耗资2.93亿元，平均楼面价为1625元/平米。相比3月拿地成本48.37亿元，环比下降93.9%。
表： 2013年4月保利地产新增土地储备情况
| 地块名称 | 城市 | 规划建筑面积 (万平米) | 成交金额 (亿元) | 楼面价 (元/㎡) |
| 东至创信街、南至超达大路、西至创建街、北至平新路 | 长春 | 18 | 2.93 | 1625 |
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保利4月仅收获一宗土地，拿地日趋谨慎 继2、3月快速增加土地储备之后，保利4月拿地热度降低，4月仅在长春收获一住宅用地，新增土地储备18万平方米，拿地成本2.93亿元，成交楼面价为1625元/平方米。调控新政落地后的4月，市场形势不容乐观，保利拿地也日趋谨慎。
图：保利地产2012年4月-2013年4月每月新增土地储备
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销售情况
4月销售94.37亿， 表现略微保守 4月实现签约面积80.14万平方米，同比增长11.46%，环比下降26.21%；实现签约金额94.37亿元，同比增长3.16%，环比下降21.61%。；4月销售均价为11776元/平方米，环比上涨6.23%，同比下降7.45%。2013年1-4月，保利实现签约面积365.32万平方米，同比增长69.30%；实现签约金额401.95亿元，同比增长67.39%，在一季度完成300亿元的销售之后，在4月表现略微保守。
图：保利地产2012年4月-2013年4月销售业绩
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4月广州单月热销8.46亿居榜首 北京、武汉分列二三名 在监测的13个重点城市中，2013年4月广州单月热销8.46亿居榜首，北京月销8.18亿元获亚军，武汉月销7.38亿排名第三。重点监测的城市中4月销售过4亿的城市有8个。
图：保利地产2013年4月重点城市销售业绩（单位：亿元）
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热销项目
北京保利中央公园和重庆保利爱尚里分获4月热销项目冠亚军 4月销售额冠亚季军分别为北京保利中央公园、重庆保利爱尚里和福州保利香槟国际，分别销售6.93亿元、4.27亿元和3.10亿元。在重点监测的13个城市中，4月销售过4亿的项目仅有北京保利中央公园和重庆保利爱尚里2个。
表： 2013年4月保利热点项目销售情况
| 城市 | 项目名称 | 销售套数 | 销售面积 （㎡） | 销售均价 （元/㎡） | 销售金额 （万元） |
| 北京 | 保利中央公园 | 72 | 9063 | 76418 | 69255.88 |
| 重庆 | 保利爱尚里 | 734 | 61662 | 6929 | 42725.39 |
| 福州 | 保利香槟国际 | 191 | 19399 | 15957 | 30954.33 |
| 广州 | 保利西海岸 | 142 | 12308 | 20433 | 25148.39 |
| 广州 | 保利天悦 | 47 | 7359 | 30804 | 22668.32 |
| 天津 | 保利玫瑰湾 | 192 | 18498 | 12229 | 22621.19 |
| 成都 | 保利香槟光华 | 331 | 25883 | 8324 | 21545.67 |
| 上海 | 保利叶语 | 39 | 7440 | 25958 | 19312.32 |
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