[摘要] 4月43个监测城市成交价格略有上涨 4月10个重点监测城市中,仅上海价格环比略有下降,降幅为1.64%,其余重点城市价格均有上升,深圳涨幅最大,环比上涨11.77%。总体而言,本月成交均价略有上升。
龙湖地产
新增土地储备
4月龙湖地产共获得3幅地块 总建筑面积151.86万平方米 4月收获3幅地块,总建筑面积151.86万平方米,支付金额共计44.52亿元,平均楼面价为2932元/平米。其中本月成交的杭州高新区狮山街道狮山路北、塔园路西地块,溢价率达62.17%。
表: 2013年4月龙湖地产新增土地储备情况
地块名称 | 城市 | 规划建筑面积 (万平米) | 成交金额 (亿元) | 楼面价 (元/㎡) |
高新区狮山街道狮山路北、塔园路西 | 苏州 | 53.67 | 25 | 4658 |
沙坪坝区西永组团L分区L35/03、L33/03、L30-1/03、L30-2/03、L31-1/03、L31-2/03、L27-2/03、L28-3/03号宗地 | 重庆 | 78.4 | 12.59 | 1606 |
甘井子区红旗街道五岔营,旅顺中路南侧 | 大连 | 19.8 | 6.93 | 3499 |
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龙湖4月拿地节奏加快 拿地金额合计44.52亿元 4月龙湖共新增土地4宗,苏州、重庆、大连各1宗,新增土地储备151.86万平方米,总拿地金额44.52亿元,从拿地金额来看,龙湖4月份支出在十大标杆房企中。今年以来龙湖销售保持较快增长,同时也添置不少土地,1-4月,龙湖共新增土地储备308.32万平方米,总拿地金额合计102.71亿元。
图:龙湖2012年4月-2013年4月每月新增土地储备
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销售情况
龙湖地产4月销售增速放缓,单月收金32.3亿元 4月单月实现合同销售额32.3亿元,同比增长6.3%,销售面积达29.1万平方米。但该数据比3月的销售略有下降,龙湖3月实现合同销售额41.5亿元,实现销售面积41.6万平方米。龙湖1-4月累计实现合同销售额134.1亿元,合同销售面积128.9万平方米,同比分别增长40.1%和26.3%。
图:龙湖地产2012年4月-2013年4月销售业绩
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4月重庆热销8.56亿元居 成都8.02亿元位列二 重庆4月销售8.56亿元荣登榜首;成都8.02亿元排名第二;常州4.58亿元位居第三。4月破3亿城市除上述3个外,还有北京、西安,月销售金额分别为4.05亿元、3.31亿元。
图:龙湖地产2013年4月重点城市销售业绩(单位:亿元)
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热销项目
重庆龙湖源著和常州龙湖龙誉城4月销售3.32亿和3.02亿获冠亚军 4月销售冠亚军项目分别为重庆龙湖源著和常州龙湖龙誉城,分别销售3.32亿和3.02亿;北京龙湖•时代天街累计销售3.01亿元位列第三。在重点监测的项目中,4月累计销售额破3亿项目有3个。
表: 2013年4月龙湖地产热点项目销售情况
城市 | 项目名称 | 销售套数 | 销售面积 (㎡) | 销售均价 (元/㎡) | 销售金额 (万元) |
重庆 | 龙湖源著 | 142 | 14149 | 23471 | 33209.71 |
常州 | 龙湖龙誉城 | 292 | 35749 | 8444 | 30185.64 |
北京 | 龙湖·时代天街 | 38 | 8415 | 35715 | 30053.09 |
成都 | 龙湖金楠天街 | 359 | 31879 | 8595 | 27400.37 |
重庆 | 江与城 | 187 | 23174 | 10052 | 23294.10 |
成都 | 龙湖·世纪 | 79 | 18434 | 11591 | 21367.18 |
西安 | 龙湖·弗莱明戈 | 210 | 19131 | 8028 | 15358.27 |
常州 | 龙湖香醍漫步 | 84 | 13747 | 9786 | 13453.03 |
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