[摘要] 一同来分享金地集团成长和成功的20年，同时我们在今天下午也要为大家来揭晓金地集团08年在沈阳的发展战略
最后一部分，讲讲金地创新的态势。
一个是我们现在有一个非常清晰的产品战略和我们的产品线。另外一个是我们一直在参加国家的科技支撑课题研究，比如说绿色建设，这个是建设部和国家科技支撑的一个题目。比如小户型的研究，我们在前年，就是政策刚一出来，我们就开发出变化多样的小户型产品这也是顺应了国家发展的要求。
讲来讲去，最重要的还是看公司战略定位。金地是做中国最有价值的国际化地产企业。最核心的是我们客户的价值化，我们的股东高兴，同时我们的员工有动力去创造，同时我们有很好的，也不忘回馈社会，所以我们一直上20年下来，我们有非常多的、非常好的成果，都是非常好的创新的东西。
我相信市场不断的成熟、不断的发展，金地科学住家的思想，创新理念在以后会越来越多的体现出来，为我们客户创造更好的东西，提升我们客户的价值。
谢谢大家！
主持人：
谢谢张总。刚才张总跟大家介绍了金地20年来的很多创新，我也知道这些天在沈阳马上就要来揭幕我们金地的创新成果展了，所以接下来要麻烦张总还要麻烦金地的董事长凌克先生，以及沈阳总经理 峰先生来共同为我们启动成果展首展，首展设在沈阳，大家可以见得金地在沈阳重要的战略意义。
我们在背板上看到一个非常具有创新意义的图，上面有张总刚才为我们介绍的三大区域，包括住区城市、居住空间和技术创新。接下来请三位领导共同来点亮金地成果展沈阳首展。
五、四、三、二、一。
热烈的掌声响起了，让我们共同来分享金地非凡的创新之路。
谢谢，我们再次热烈的掌声谢谢三位领导。谢谢！
我想刚才三位领导站在台上的那一刻，在他们的心中一定又对未来的创新之路画好了一个新的蓝图，我想从沈阳这站开始，的各个城市都可以近距离的感受一下金地20年的战略发展，我们的成果展将会在各大城市一一展开。站选择了沈阳，我想在金地战略布局中沈阳是非常重要的一站，接下来有一个短片会让大家先感受一下金地在沈阳的战略布局。我们一块来看一下！
沈阳是整个大东北的龙头城市，随着发改委和国务院对于东北振兴持续的关注，我相信所有人的心中对于大东北的期待并不仅仅停留在老工业基地这样一个传统的印象当中，人们更希望它能够成为继珠三角长三角京津冀之后第四大经济区，在这个时候我们在沈阳的房地产市场上看到了金地集团的身影，我想他们将会以怎样的战略布局在沈阳来谋新的发展呢？接下来的时间让我们有请金地沈阳公司的总经理 峰先生为大家来解读金地沈阳08年的发展战略。掌声有请！
金地沈阳公司的总经理 峰先生
峰：
尊敬的各位来宾，大家下午好！
下面由我代表金地沈阳公司为各位解读一下金地公司2008年战略及今后三年的发展规划。
很多沈阳本地的老百姓或者是业内的人士问我，你们金地公司为什么要投资沈阳，那么有时候我也在问这个问题，金地公司为什么会投资东北，而且把站放在沈阳，刚才我们的凌克董事长包括华纲总裁，包括刘教授对中国的房地产经济，包括金地集团的发展战略做了一个全面的概述，我想金地进军东北是发展20年厚积薄发的切入点。下面我具体从东北的战略构想、金地集团的战略定位、金地大东北发展的阶段、金地在沈阳的发展规划，四个方面与大家解读。
目前金地公司在全球有六个区域公司或城市公司，目前是以珠江三角洲为代表的包括深圳等等是我们的华南公司，以上海宁波南京三各城市为核心的华中区域公司，还有北京、天津为核心的华北区域公司，这三个区域是分别代表了中国的珠江三角洲经济圈、长三江三角洲经济圈和京津冀经济圈。另外我们金地公司前两年在西安、武汉又成立了城市区域公司，未来都往区域公司发展。
刚才我们主持人也谈到，整个东北区域有可能成为第四个新的经济增长区域，这里面有几个主要的观点，包括我们能源材料基地，包括我们农业产品，包括农业附产品加工基地，包括我们生态区等等的基础，随着我们经济公司沿岸，东北将有望成为第四大经济区。我们公司在06年11月份就在东北的沈阳获得了块土地，就是现在我们的金地国际花园这个项目。那么我们为什么要选择沈阳？我们每个沈阳人都想，沈阳房价到底有哪些没被大家挖掘出来的。我们金地公司选择沈阳的时候，当时是在成都、重庆、沈阳几个区域在选择，后来我们选择沈阳是因为我们从以下四个方面得出系统性的分析，一个是区域优势，一个是城市群核心优势，第三个是城市市场发展态势良好，一个是东北的大的整个背景。
沈阳是一个在中国跨越两个经济圈交汇的一个省会城市，是位于东北和环渤海经济圈相交汇的地区。
第二、城市群核心优势，中国有几个城市群，在珠江三角洲以深圳为中心划一条半径有数十个城市群，但是我们会发现在上海或者是深圳这样的城市群，其他很多城市都有自己的核心竞争力，它没有形成一个特别大的核心竞争力，那么在我们东北唯独只有沈阳这个城市，如果我们划一个150公里半径范围，我们发现这里面有八大城市，原来赵本山讲铁岭是大城市，那么我们以这个为半径划一个圆，整个涵盖的人口是2600万，那么我们就可以认为沈阳是一个拥有2600万人口的一个大城市。沈阳是的可以在东北能够形成这样一个城市群龙头的一个城市。所以我们在考虑我们项目在沈阳发展是考虑到以沈阳为中心涵盖到辽宁人口对沈阳居住需求的要求，这就是为什么金地公司敢于在沈阳建中高端住宅的一个很重要的出发点。
第三个方面就是这几年我们沈阳的经济收入是在飞跃的成长，目前沈阳已经做到了三千亿的这样一个城市，目前沈阳可支配收入达到1.46万，这个数字增长速度是非常快的。我们沈阳有国有大型企业收入达到4000块钱以上，我们金地员工的收入每年都是以30%以上的速度在增长，所以在金地我们聚集了一大批有能力的能够升级换代的消费者。我们看到发展浦东新区，经过了八年引发了房地产市场的高潮，那么东北的改革开放虽然与是同步的，但是我们在座的都应该很清楚，对东北来讲真正经济复苏是98年以后的99年到2000年，现在已经经历了七年的周期，所以我们已经经历了一大批刚性需求的客户，所以这为我们房地产市场奠定了一定的基础。
第四个方面，前一段时间我们沈阳这边公布的房地产数据，1—5月份整个沈阳房地产销售量已经跃居前三名，而且呈现出稳定的量升价增这样一个态势。
刚才我们总裁谈到整个我们四个价值取向，我们沈阳公司成为东北区域最有价值的房地产企业，我们的客户价值希望能够为中间阶级提供比较高端的生活空间和居住空间，也希望为我们的股东和我们的投资者创造回报，股东包括我们的战略股东，包括我们的投资股东，也包括我们的投资者。第四个方面希望为我们金地的员工提供良好的置业环境和良好的发展空间。这是我们金地公司四个价值在沈阳的具体体现。
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