[摘要] 一同来分享金地集团成长和成功的20年，同时我们在今天下午也要为大家来揭晓金地集团08年在沈阳的发展战略
我们再进到细节地方看一下，这是我们一个湖的效果图，我们对材料的选择上也是充分的尊重这个环境的。在知识的这个主线上，我们想表达就是对新能源的利用，同时我们也要有点状水，因为中国人总是在讲水也是知识的象征，所以我们也有些点状的水，在天中心我们有些有意思的喷泉，把这个喷泉做得比较有意思，就是和滨河景观有些互动，从湖区到中心连接的就是我们水渠这条线，我们有很多的商业，选了像银杏树这样能带来美丽颜色的树种，然后中间有泉水等等，这样来营造整个商业的气氛。沿着这条主线南区的就是跟北边有一个呼应在景观方便，这边有一条湖，我们也做了几个比较有特色的建筑，同时希望能够创造很好的商业的气氛和生活居住的气氛。在最北边这个湖下来，原生态就有一条小溪，我们把它保留下来，这是我们一个绿色的肺。金地在这方面花了很多的精神，希望你们以后真的能体会到，可以去钓鱼，可以去放风筝，很多活动都可以在这儿。
刚才建筑设计师已经说了，就是每个著名城市它的存在它的产生它的发展都是与河息息相关的，因为古代没有现在的这种饮水系统，所以有水是非常重要的，是人发展的一个基础，所以我们的每一个社区花园都是跟一条河相关的，我们的个社区是跟英国的泰晤士河有关系的；第二个社区是跟北欧的斯德哥尔摩，第三个是跟丹麦的同化有关系的安徒生童话，第四个是北边这个区域，本身自然生态都非常好，让人想到魁北克的哈逊河和森林之城，第五个这个花园是法国非常著名的一个歌剧美丽人生，第六个是雷克雅末科冰岛的纯净花园，第七个是阿姆斯特丹梵高的太阳花。
每个花园都有图片，我们看一下。
景观设计是生活的艺术，也是生活的品质。景观不仅仅是好看，再往以后发展的话，特别是这个项目是金地在沈阳一个非常重要的项目，它在景观方面关注的点应该是很丰富的。
点是关于绿色所占空间的比例是非常高的比例。树木的树种我们也会选择比较丰富的树种，然后形成一个好的森林的群落的感觉。每个花园都有自己的特点，我们对树种的选择和搭配会花很多的心思。这些植物群落包括人的活动，像花蝴蝶鸟在这个环境里面都能够跟人很好的共处。我们本身有很多水，那个可持续发展的话也是我们项目关注的要点。在这个项目里面我们有对雨水的收集和利用的一个系统，所有的景观空间不仅仅是漂亮的，同时也是有用的，我们用它对雨水进行收集和绿化。我们对灯光进行研究，然后对节能方面进行了研究，节省了很多的能源。
今天非常高兴在这儿跟大家介绍沈阳长青湾项目，这个项目是非常非常精彩的，希望大家都能够看到它。
谢谢！
主持人：
谢谢！
大家看到皮埃尔先生是带着法兰西特有的浪漫出现在我们的现场的，一条漂亮的丝巾已经点缀出了这一点，通过刚才两位嘉宾的介绍大家已经看到金地集团想把世界先进的理念和设计师合作建造出最美的建筑。
接下来是一个对话环节，我们请到的嘉宾多少业内资深的专家，包括金地的董事长也会在现场和我们大家一一的来交流。实际上这个对话并不仅仅是在舞台之上我和几位嘉宾之间的交流，如果我们在座的各位有任何问题希望提出来的话，都可以写在纸条上交给我们的工作人员，我们会在稍候的工作时间会请大家来一一的提问。下面我们掌声请上我们的五位嘉宾，他们分别是金地集团董事长凌克先生，清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生，世联地产董事长陈劲松先生，丝源经济公司董事长陶红兵先生，沈阳日报报业集团总裁黄学有先生。掌声有请！
今天可能出现凌克先生之外，其他的嘉宾跟我一样都是时间在我们的现场看到了沈阳这两个全新的项目，我想采访一下其他的嘉宾当金地这两个项目出现在你们面前的时候，给你们留下的印象是什么，我们只需要一个简短的词。
刘教授：
我的个感受是这个房子要是在我们家乡就好了。
陈劲松：
我有一个词叫幸福。我觉得这是一件非常幸福的事儿。
陶红兵：
我用一个词叫热爱，因为实际上半年前我们就开始了解，一直到现在它呈现。
黄学有：
自豪。
主持人：
凌董会选择哪一个词。
凌克：
我觉得是创新。
主持人：
实际上创新代表着金地20年来的成长之路，刚才刘教授的专题演讲当中也谈到了中国房地产市场未来的发展趋势和我们房地产企业的应对措施。我想创新可能是我们应对的策略之一吧。那么在这样一个形势之下，几位专家的眼中，你们觉得现在的房地产发展态势对房地产企业提出了什么样新的要求？
凌克：
要是说对未来的预测，这一点我要说我们对中国房地产产业充满信心，即使最近在不同的地方出现了一些调整的情况下，我们对中国房地产事业仍然是充满信心。第二点就是房地产产业发展到了2008年，应该进入了一个新的历史阶段，在这个新的历史阶段当中我们这些房地产业的从业的公司应该要做一些新的面临一些调整，也要做一些新的创新的工作去应对房地产产业调整。各地有一些城市最近房地产销售的数量和销售的价格都有一些减少，但是大家也应该清楚的认识到我们房地产产业的宏观的基本面并没有改变，大家可以纵观全世界这些发达国家和新兴的发展中国家，在他们未来的发展过程中GDP的增长仍然能够保持在9—10%的这种国家不多，中国是首屈一指。
第二、由于中国当今的人口结构，在2015年之前中国仍然有大量的新兴的劳动力进入市场，可以产生非常多新的家庭，这就是我们所说的人口红利，所以在2015年之前我们国家都将享受人口红利，所以在这样一些大的趋势之下，中国房地产业一定会得到非常好的发展。
这个是我想说的。
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